Los promotores prev¨¦n que el precio de la vivienda se desplomar¨¢ un 8% este a?o

El precio de la vivienda libre caer¨¢ un 8% en 2008 a causa del ajuste del sector inmobiliario, seg¨²n las previsiones expuestas por el presidente de la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), Jos¨¦ Manuel Galindo.

Durante la presentaci¨®n del estudio Planner-Asprima 2008, el presidente de los promotores madrile?os ha a?adido que el precio de la vivienda libre (obra nueva y segunda mano) registrar¨¢ un "crecimiento cero" en 2009, lo que en t¨¦rminos reales (teniendo en cuenta el IPC) supondr¨¢ una disminuci¨®n.

Los promotores madrile?os consideran que este "brusco ajuste" del sector residencial afectar¨¢ a 600.000 empleos en los pr¨®ximos dos a?os, ya que en 2008 y 2009 se iniciar¨¢n 300.000 viviendas anuales, la mitad de las m¨¢s de 600.000 que se comenzaron el pasado a?o.

En 2008 y 2009 se iniciar¨¢n unas 300.000 viviendas anuales, la mitad que el pasado a?o

Analistas Financieros Inmobiliarios pide a las administraciones medidas urgentes que "desatasquen las ca?er¨ªas del sistema financiero", ya que el sector se enfrenta a una "sequ¨ªa absoluta"

Seg¨²n las previsiones de Asprima, esta reducci¨®n de empleo en la construcci¨®n supondr¨¢ un aumento de la tasa de paro hasta el 9,5% en 2008, frente al 8,6% de 2007 y muy por encima de las previsiones del Gobierno para este a?o, que la sit¨²an en el 8,2%.

Por ello, consideran que el sector constructor residencial restar¨¢ 1,3 y 1,1 puntos al crecimiento del PIB para 2008 y 2009, que sit¨²an en torno al 2,4 y un 1,9%, respectivamente.

Un inventario actual de 400.000 viviendas

En este sentido, Galindo ha insistido en la necesidad de tomar medidas enfocadas a la econom¨ªa en general, dado que la destrucci¨®n de empleo que se d¨¦ en la construcci¨®n "no podr¨¢ ser absorbida por otros sectores".

En cuanto a las propuestas destinadas a la construcci¨®n, Galindo ha explicado que la Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Espa?a (APCE) pedir¨¢ al nuevo Gobierno medidas financieras y fiscales para absorber el inventario de 400.000 viviendas que tiene el sector en la actualidad, "al igual que se ha hecho en Estados Unidos, donde comenz¨® la crisis financiera".

Tambi¨¦n ha reclamado otra serie de iniciativas para incentivar la construcci¨®n de inmuebles, como pol¨ªticas de vivienda, agilizar la gesti¨®n urban¨ªstica y generar confianza a los compradores.

Por su parte, el consejero delegado de Analistas Financieros Inmobiliarios, ?ngel Berges, ha insistido en que las administraciones "tienen que hacer algo", tomar medidas urgentes que "desatasquen las ca?er¨ªas del sistema financiero", ya que el sector constructor se enfrenta a una "sequ¨ªa absoluta de los mercados".

Berges ha apuntado que este "bache" que sufre la actividad constructora pasar¨¢ en dos o tres a?os, porque "hay una demanda latente que saldr¨¢ al mercado".