El Eur¨ªbor sube al 4,59% y encarece las hipotecas 500 euros al a?o

El aumento de las dificultades para que los bancos se presten dinero originadas por la crisis de las hipotecas subprime de alto riesgo en Estados Unidos ha dado al traste con las previsiones que apuntaban a un descenso del Eur¨ªbor tras dos a?os interrumpidos al alza. De hecho, el tipo de referencia que aplican la mayor¨ªa de hipotecas en Espa?a ha registrado en marzo su mayor alza intermensual en dos a?os y medio al cerrar en el 4,59%, avance que encarece los cr¨¦ditos para comprar vivienda en unos 500 euros al a?o tras el espejismo de los descensos de enero y febrero.

Concretamente, en enero de 2008 el Euribor cerr¨® en el 4,498%, y en febrero perdi¨® una d¨¦cima y media m¨¢s y termin¨® en el 4,349%, seg¨²n los datos del Banco de Espa?a, que ha de confirmar ahora el dato de marzo.

A lo largo de este mes de marzo, el Eur¨ªbor ha ido escalando posiciones poco a poco, hasta situar su tasa intradiaria de hoy en el 4,725%, 0,011 puntos por debajo del m¨¢ximo anual que marc¨® el viernes, cuando se situ¨® en el 4,736%. Adem¨¢s, el ¨²nico d¨ªa en el que baj¨® fue el pasado 13 de marzo, cuando se situ¨® en el 4,583% desde el 4,588% que marcaba el d¨ªa anterior.

La subida de marzo se traducir¨¢ en un nuevo encarecimiento de las hipotecas que se revisen de manera anual. En una hipoteca media, que seg¨²n los ¨²ltimos datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) es de 149.000 euros en 2007 y un plazo de 26 a?os, con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Eur¨ªbor, la actual cuota mensual pasar¨ªa de los 820 euros en marzo de 2007 a 862,19 euros en marzo, lo que significa un aumento mensual de 42,10 euros en las cuotas y una subida anual de 506,28 euros.

No obstante, si esta misma hipoteca se revisa semestralmente los usuarios podr¨ªan notar un ligero alivio en sus bolsillos, ya que el Eur¨ªbor de marzo es ligeramente m¨¢s bajo que el del mes de septiembre, cuando se situaba en el 4,725%. As¨ª, los usuarios podr¨ªan ver rebajada su cuota mensual en unos 12 euros, al pagar ahora 862 euros, frente a los 874 euros del mes de septiembre, lo que supondr¨ªa un ahorro anual de 144 euros.

En este sentido, la subida de los tipos de inter¨¦s y del Eur¨ªbor preocupa cada vez m¨¢s a los consumidores. Seg¨²n los datos que maneja la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, el n¨²mero de familias hipotecadas que destinan a pagos financieros m¨¢s del 40% de sus ingresos mensuales ha aumentado en 13 puntos porcentuales en tan solo un semestre, hasta situarse en el 76%.

Adem¨¢s, m¨¢s de la mitad de las familias tiene que hacer frente al pago de tres o m¨¢s cr¨¦ditos, y un 53% prolongar¨ªa el plazo de su hipoteca para disminuir la cuota mensual ante las dificultades de afrontar los pagos debido al aumento de los costes financieros.

De este lado, seg¨²n los analistas, la ¨²nica receta que podr¨ªa atajar el alza del Eur¨ªbor y, por consiguiente, el encarecimiento de las hipotecas ser¨ªa una rebaja de los tipos de inter¨¦s en la euro zona. Medida que, a pesar de que las previsiones realizadas a finales de 2007 apuntaban a eventuales rebajas del precio del dinero en Europa, se aleja cada vez m¨¢s a medida que la inflaci¨®n sigue alcanzando m¨¢ximos en la pa¨ªses del euro y la Uni¨®n Europea.

Pocas perspectivas de rebajas

De hecho, el repunte del Eur¨ªbor coincide con nuevos anuncios del Banco Central Europeo acerca de la pol¨ªtica de tipos que tiene previsto adoptar. En concreto, el pasado viernes, el presidente del Bundesbank y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Axel Weber, dej¨® abierta la puerta no ya a una rebaja, si no todo lo contrario, ya que reiter¨® que el instituto emisor est¨¢ listo para actuar y garantizar el cumplimiento de su mandato de mantener la estabilidad de precios.

Asimismo, el miembro del BCE apunt¨® que la tasa media de inflaci¨®n para 2008 se situar¨¢ entre el 2,6% y el 3,2%, y reiter¨® la voluntad de la instituci¨®n de evitar la materializaci¨®n de efectos de segunda ronda.

Por su parte, el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, tambi¨¦n admiti¨® la pasada semana que existe un alto grado de incertidumbre sobre las perspectivas de crecimiento econ¨®mico en la eurozona a causa de las turbulencias financieras y que persisten los "riesgos al alza" para la estabilidad de precios.

En cualquier caso, el BCE mantiene invariable su posici¨®n de no recortar los tipos, pero necesita al mismo tiempo remedios frente a la crisis de liquidez y atajar la desaceleraci¨®n que se abate sobre Europa que no impliquen rebajar el precio del dinero, lo que incidir¨ªa en la inflaci¨®n. De hecho ya ha ensayado varios, como las inyecciones de liquidez acordadas junto a la Reserva Federal de EE UU, aunque la semana pasada fue incluso m¨¢s lejos al recurrir a pr¨¦stamos a seis meses por primera vez.