El FMI asegura que el precio de la vivienda est¨¢ sobrevalorado en Espa?a hasta un 20%
El organismo advierte de que la inversi¨®n residencial en nuestro pa¨ªs es del 9%, la segunda m¨¢s alta de los pa¨ªses avanzados
El precio de la vivienda est¨¢ sobrevalorado entre el 15% y el 20%. As¨ª lo ha afirmado este jueves Roberto Cardarelli, experto del Fondo Monetario Internacional (FMI) en los mercados inmobiliarios, quien ha calificado el actual nivel de precios como "insostenible" y ha augurado "una contracci¨®n".
El organismo ha presentado este jueves un informe sobre el precio de la vivienda en 18 pa¨ªses que concluye, adem¨¢s, que la inversi¨®n residencial -la parte del Producto Interior Bruto correspondiente a la vivienda- es en Espa?a del 9%, la segunda m¨¢s alta de los pa¨ªses avanzados, despu¨¦s de la de Irlanda.
Seg¨²n el FMI, cuando en un pa¨ªs se produce una bajada dr¨¢stica de precios y una ca¨ªda de la inversi¨®n residencial hay riesgo de entrar en recesi¨®n. No es el caso de Espa?a, donde dicha inversi¨®n se mantiene estable. Pero el organismo advierte que el porcentaje en nuestro pa¨ªs es tan alto que las correcciones, de producirse, ser¨¢n igualmente grandes.
"La inversi¨®n residencial es lo que es especialmente preocupante. A mi juicio, tiene que bajar. Su nivel actual es muy, muy alto", ha subrayado Cardarelli. Seg¨²n los c¨¢lculos del Fondo, el volumen actual espa?ol supera en 3,5 puntos porcentuales su media hist¨®rica.
En comparaci¨®n, EE UU est¨¢ sufriendo ahora mismo una grave crisis inmobiliaria, aunque las casas est¨¢n menos sobrevaloradas que en Espa?a -entre el 10% y el 15%- y la inversi¨®n residencial es la mitad (6,1% de media en el conjunto de los pa¨ªses desarrollados).
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