Madrid encabeza el frenazo de la vivienda
La vivienda protegida sube un 7,8% en el primer trimestre del a?o.- Asturias lidera el alza con un 7,4% interanual.- San Sebasti¨¢n, la ciudad m¨¢s cara
El precio de la vivienda libre subi¨® en el primer trimestre del a?o el 3,8%, lo que supone una ca¨ªda real una vez descontada la inflaci¨®n y sit¨²a el precio del metro cuadrado en 2.101,4 euros, un 0,8% m¨¢s con respecto al ¨²ltimo trimestre del ejercicio 2007. Por Comunidades, Asturias encabeza el alza de los precio en tasa interanual, al registrar un avance del 7,4%, mientras que la regi¨®n en la que menos subieron los pisos es Madrid, con un 0,1%. En este primer trimestre, s¨®lo Valladolid, refleja un cifra negativa en la tasa interanual con un -0,1%.
El secretario general de Vivienda, Juan Ramos, ha explicado que esta subida supone volver a una tasa de crecimiento que no se registraba desde el primer trimestre de 1998, y refleja "el proceso de desaceleraci¨®n y ajuste necesario para tener un sector inmobiliario s¨®lido".
Los mayores incrementos interanuales por Comunidades Aut¨®nomas se han registrado, adem¨¢s de en Asturias, en Galicia, Ceuta y Melilla (6,3%), Pa¨ªs Vasco (6,0%), Andaluc¨ªa (5,8%), Murcia y Extremadura (5,5%), Canarias (5,1%), Catalu?a y Arag¨®n (4,4%) y Baleares (4,2%), que registran subidas de precio superiores a la media nacional. Por el contrario, Madrid (0,1%), Navarra (1,5%), Cantabria (2,5%), Castilla y Le¨®n (3,2%), Comunidad Valenciana (3,5%), Castilla-La Mancha (3,6%) y La Rioja (3,9%), registran incrementos inferiores.
San Sebasti¨¢n, la m¨¢s cara
Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios m¨¢s elevados se presentan en San Sebasti¨¢n, (4.074,1 euros por metro cuadrado); Getxo, (3.926,8); Madrid, (3.842,7); Barcelona (3.802,6), y Bilbao (3.741,4). Por el contrario, los precios m¨¢s bajos se presentan en Hell¨ªn, (968,1); Don Benito, (1.008,4); Onteniente, (1.010,2); Almendralejo, (1.082,5) y Elda, (1.083,1).
El ministerio ha constatado tambi¨¦n un incremento del precio de los pisos nuevos en los tres primeros meses del a?o del 5,1%, mientras que en el caso de las viviendas de segunda mano, la subida interanual es del 3,3%.
En cuanto a la vivienda de protecci¨®n oficial, su precio se situ¨® en 1.100 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre, lo que supone una subida del 7,8% respecto al mismo periodo de 2007 y un 2,7% m¨¢s que en el anterior trimestre.
Los datos muestran adem¨¢s que el n¨²mero de viviendas iniciadas durante el ¨²ltimo trimestre de 2007 descendi¨® un 19% en tasa interanual. As¨ª, el descenso de la construcci¨®n de obra libre fue del 20%, frente al 12% de la protegida. El n¨²mero de operaciones de compraventa hechas en 2007 cay¨® el 13,3%, hasta 828.001 transacciones, de las que 406.534 fueron de vivienda de obra nueva (el 0,9% menos) y 421.467 de inmuebles de segunda mano (el 22,7% menos).
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