La deuda hipotecaria crece a su menor ritmo desde 1995 con el Eur¨ªbor en m¨¢ximos
La mitad de familias hipotecadas afirma que prolongar¨ªa el plazo para pagar menos cada mes. -El tipo suma un m¨¢ximo intrad¨ªa sobre el 4,85%
La deuda contra¨ªda por las familias espa?olas para comprar una vivienda creci¨® a un ritmo interanual del 12,4% en febrero pasado, el incremento m¨¢s bajo de los ¨²ltimos trece a?os, seg¨²n los ¨²ltimos datos publicados por el Banco de Espa?a que coinciden con un nuevo m¨¢ximo intrad¨ªa del Eur¨ªbor sobre el 4,8%.
La deuda de las familias para vivienda representaba a finales de febrero de este a?o 653.434 millones de euros, frente a 581.809 millones en febrero de 2007, seg¨²n la fuente.
Solo en julio de 1996, con un crecimiento del 12,6%, el ritmo de aumento de la deuda hipotecaria de las familias se hab¨ªa acercado a la cifra de febrero, seg¨²n las estad¨ªsticas citada.
El ritmo de crecimiento de esta deuda hab¨ªa alcanzado el 19,6% en enero de 2007 y el 19% en febrero de ese a?o, pero desde entonces no ha dejado de desacelerarse.
En este orden de cosas, el 53% de las personas que tienen contratada una hipoteca prolonar¨ªa el plazo de la misma para tener una situaci¨®n m¨¢s desahogada cada mes, seg¨²n datos de la primera Oleada de 2008 del Mercado Hipotecario realizada por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.
Respaldo a la medida del Gobierno
En la actualidad, el n¨²mero de familias hipotecadas que destinan a pagos financieros m¨¢s del 40% de sus ingresos mensuales ha aumentado en 13 puntos en tan solo un semestre, a lo que se une que m¨¢s de la mitad tiene que hacer frente al pago de tres o m¨¢s cr¨¦ditos, seg¨²n datos de esta asociaci¨®n.
Por esta raz¨®n, la agencia considera que "cobra coherencia" la medida anunciada por el Gobierno, que tiene como objetivo eliminar el coste de la ampliaci¨®n del plazo de las hipotecas.
No obstante, subraya que para ser "realmente efectiva" es necesario que el Estado apoye "financieramente" los costes derivados del asesoramiento para elegir una nueva hipoteca en mejores condiciones generales, y no s¨®lo en t¨¦rminos de aumento de plazo.
El estudio tambi¨¦n pone de manifiesto que las tres cuartas partes de las hipotecas con una antig¨¹edad igual o superior a los cinco a?os son susceptibles de verse mejoradas con una nueva oferta en la que se pueden a?adir otras deudas, de
modo que el posible aumento del importe se vea compensado en el pago de la cuota por un mejor tipo, m¨¢s plazo o reducci¨®n de comisines.
As¨ª, los productos hipotecarios m¨¢s antiguos no pueden competir en condiciones con las ofertas actualmente existentes, que pueden alcanzar tipos muy bajos y plazos m¨¢s largos. A juicio de esta asociaci¨®n, "es recomendable someter al asesoramiento de expertos la posibilidad de cambiar la hipoteca para obtener importantes ahorros en la cuota mensual".
El Eur¨ªbor marca otro m¨¢ximo intrad¨ªa en su carrera al 4,77%
El Euribor, el indicador que m¨¢s se utiliza en Espa?a para el c¨¢lculo de hipotecas, ha alcanzado hoy el 4,853%, nuevo m¨¢ximo anual diario, con lo que podr¨ªa cerrar abril en el 4,77%, seg¨²n los analistas consultados. De este modo, el Eur¨ªbor encadenar¨ªa tres subidas mensuales consecutivas y se situar¨ªa en los niveles de diciembre de 2007, cuando marc¨® el 4,79%. En los ¨²ltimos doce meses, el indicador no rebasaba el 4,8 intrad¨ªa desde el 17 de diciembre de 2007, cuando marc¨® 4,885%.
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