Las grandes inmobiliarias registran un descenso de ventas del 73,5% en el primer trimestre

Las principales inmobiliarias espa?olas han vendido en los tres primeros meses del a?o un 73,5% menos que en el mismo periodo de 2007. Compa?¨ªas como Reyal Urbis, Acciona Inmobiliaria, Realia, Metrovacesa, Vallehermoso, Martinsa-Fadesa, y Parquesol han sufrido las consecuencias de la explosi¨®n de la burbuja inmobiliaria y la crisis de la econom¨ªa mundial, especialmente las dos primeras, que han registrado desplomes del 97% y 86,% respectivamente.

Al parecer, el ajuste en el sector inmobiliario, que ha pasado a ocupar un papel menos importante tras ser uno de los principales motores de la econom¨ªa espa?ola, ha podido ser una de las razones por las que ha descendido tan considerablemente la venta de pisos. Ese ajuste est¨¢ adem¨¢s caracterizado por una restricci¨®n de la financiaci¨®n y un estancamiento de la demanda, lo que ha agravado inevitablemente el problema.

En conjunto, las grandes inmobiliarias vendieron viviendas por un importe total de 299,1 millones de euros durante el primer trimestre del a?o, lo que supuso un desplome del 73,53% respecto a los 1.131 millones del mismo periodo de 2007. As¨ª, la facturaci¨®n conjunta de estas siete inmobiliarias descendi¨® un 32,9% entre enero y marzo, hasta sumar 1.021 millones de euros, seg¨²n datos de todas esas empresas.

Pero en este desplome no tuvieron nada que ver las preventas del trimestre, ya que la cifra de negocio de las compa?¨ªas s¨®lo contabilizan las entregas y escrituras de pisos cerrados en el periodo, y por ello, vendidos con anterioridad.

Por entidades, Reyal Urbis es la que mayor descenso de ventas de viviendas se anot¨® en el arranque del a?o, con una ca¨ªda del 97% desde las comercializaciones por 243,6 millones de euros de hace 12 meses, hasta las de 7 millones del primer trimestre de 2008. Despu¨¦s se situaron Acciona, con una ca¨ªda del 86,8%, hasta 16 millones de euros; Parquesol (-79,2% hasta 15,42 millones), Vallehermoso (-71,8%, hasta 114 millones, y Metrovacesa (-58%, hasta 31,2 millones). Realia, la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid, prevendi¨® pisos por 20,4 millones, un 47,3% menos, y Martinsa-Fadesa, comprometi¨® ventas por 95,2 millones.

Estos datos se conocieron despu¨¦s de que ayer mismo el grupo de las 14 inmobiliarias m¨¢s importantes espa?olas, reclamara al Gobierno su intervenci¨®n para hacer frente a sus necesidades de liquidez, valoradas en 40.000 millones de euros.

Quiebra de inmobiliarias

El 35,7% de las empresas que se disolvieron en Espa?a en el primer trimestre de este a?o pertenec¨ªan al sector inmobiliario o de la construcci¨®n, seg¨²n un informe de la consultora Axesor. En concreto, entre enero y marzo se disolvieron un total de 7.663 empresas, de las que 2.844 eran inmobiliarias (2.010) o constructoras (834).

Pese al ajuste del sector inmobiliario y de la construcci¨®n residencial, que le lleva a liderar la disoluci¨®n de empresas, estos dos sectores son tambi¨¦n los que m¨¢s empresas han creado en los tres primeros meses del a?o. Sin embargo, si se comparan estas cifras con las empresas que se crearon en los mismos meses de 2007, los datos muestran una ca¨ªda del 40,3% en compa?¨ªas puestas en marcha en la construcci¨®n y del 51,74% en el sector inmobiliario.