La crisis duplica los embargos de inmuebles a lo largo de 2008
El pasivo de las familias y las empresas residentes en Espa?a superan en un 33% a sus ahorros a pesar de frenar su ritmo de avance al 3,1% en febrero
La conjunci¨®n del alto nivel de endeudamiento de los hogares y los problemas econ¨®micos causados por el alza del desempleo ha disparado los embargos de viviendas por parte de las entidades. Concretamente, durante el a?o pasado se han registrado 58.686 ejecuciones hipotecarias, m¨¢s del doble que los 25.943 procesos planteados el a?o anterior en los juzgados civiles, los pertinentes para estos casos, seg¨²n datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
Seg¨²n estos datos, los embargos se han disparado sobre todo en los ¨²ltimos tres meses de 2008, hasta alcanzar la cifra r¨¦cord de 21.211, frente a los 13.487 procesos del trimestre anterior y muy por encima de los 8.836 procesos del mismo per¨ªodo de 2007. Las demandas de ejecuci¨®n por impago de hipotecas permiten que la entidad financiera u otro acreedor subaste el bien (normalmente una vivienda o un edificio) para recuperar los importes prestados m¨¢s los intereses, por lo que el CGPJ hab¨ªa pronosticado el a?o pasado que se multiplicar¨ªan ante los actuales "momentos de dificultad financiera y econ¨®mica".
De hecho, el a?o pasado se solicitaron tantas ejecuciones hipotecarias como en 2005, 2006, y 2007 juntos, superando ligeramente las previsiones del CGPJ, que preve¨ªa 53.272 procedimientos. Para este ejercicio, el ¨®rgano espera un crecimiento algo m¨¢s moderado, del 43,5%, lo que arrojar¨ªa 76.463 ejecuciones hipotecarias, que pueden afectar tanto a particulares como a empresas, ya est¨¦n en concurso de acreedores o no, recuerda el socio de CMS Albi?ana y Su¨¢rez de Lezo Juan Ignacio Fern¨¢ndez Aguado.
Estos procedimientos, que tienen un tr¨¢mite "sencillo y est¨¢ndar", se ven¨ªan resolviendo entre 6 y 8 meses, aunque el aluvi¨®n de trabajo en los juzgados y las diversas variables a las que est¨¢n sometidos est¨¢n provocando que el plazo se haya prolongado a una horquilla de entre 10 y 14 meses, se?ala Fern¨¢ndez Aguado.
Por comunidades, el mayor n¨²mero de ejecuciones hipotecarias se registr¨® en Andaluc¨ªa, seguida muy de cerca por Catalu?a y, algo m¨¢s lejos, por Valencia. No obstante, el mayor incremento porcentual tuvo lugar en Murcia, La Rioja y Navarra, en tanto que Asturias fue la regi¨®n donde menos crecieron estos procedimientos.
El menor avance de la deuda de la serie hist¨®rica
En cuanto al pasivo de los hogares espa?oles, las deudas contra¨ªdas por las familias para la adquisici¨®n de una vivienda ascend¨ªan en febrero a 672.288 millones de euros, un 0,1% menos que en enero, con lo que la cifra se reduce por tercer mes consecutivo, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Banco de Espa?a. Adem¨¢s, en base a las cifras de la instituci¨®n que preside Miguel ?ngel Fern¨¢ndez Ord¨®?ez, los hogares y las empresas residentes en Espa?a adeudaban en diciembre de 2008 a bancos, cajas y cooperativas de cr¨¦dito un 33,8% m¨¢s de lo que ten¨ªan ahorrado en dep¨®sitos.
En diciembre de 2008 la deuda de los hogares espa?oles para este fin se redujo hasta 673.153 millones de euros desde los 673.685 de noviembre, y en enero se situ¨® en 673.014 millones de euros. A pesar de esta tendencia a la baja, en los ¨²ltimos doce meses la deuda hipotecaria de las familias se ha incrementado un 3,1%, el menor aumento de toda la serie hist¨®rica. De hecho, los datos de febrero sit¨²an esta cantidad en niveles de octubre del a?o pasado, cuando alcanz¨® su cota m¨¢xima en 672.182 millones de euros.
El conjunto de las deudas acumuladas por las familias residentes en Espa?a con bancos, cajas y cooperativas para cualquier fin, no s¨®lo para la adquisici¨®n de vivienda, ascend¨ªa en febrero a 905.760 millones de euros, un 2,6% m¨¢s que un a?o antes pero un 0,2% menos que en enero, y un 1% menos que en noviembre, cuando alcanz¨® un m¨¢ximo de 915.357 millones de euros.
Si se abre el foco y se suma el pasivo de las empresas, el total de la deuda ascend¨ªa a cierre de diciembre a 1,84 billones de euros, un 33,8% m¨¢s que el conjunto del ahorro de los sectores residentes (1,21 billones). La diferencia entre lo que deben y lo que tienen ahorrado se sit¨²a as¨ª en cerca de 625.000 millones de euros a pesar de caer en diciembre respecto a septiembre, cuando era del 37,3%.
Los despidos conflictivos superan los 100.000 por primera vez en la historia
Los despidos litigiosos, es decir, los que llegan a la v¨ªa judicial por discrepancias entre la empresa y el trabajador, ascendieron al r¨¦cord de 102.925 el a?o pasado, tras aumentar un 55,4% respecto al ejercicio anterior, seg¨²n datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Estos despidos, que dirimen los Juzgados de lo Social, superaron por primera vez en la historia la barrera de los 100.000, despu¨¦s de rondar los 66.000 casos anuales desde 2004.
El mayor n¨²mero de despidos litigiosos se registr¨® en el cuarto trimestre del ejercicio, cuando se presentaron 33.209, casi el doble que en el mismo per¨ªodo de 2007. En este sentido, los datos son ligeramente superiores a las expectativas del CGPJ, que el pasado noviembre emiti¨® un informe en el que preve¨ªa que 2008 se cerrara con 94.371 casos y que el alza continuara este a?o, cuando se alcanzar¨ªan los 111.178 procedimientos.
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