Los j¨®venes deben dedicar el 86% del sueldo para poder comprar una vivienda

Las dificultades que encuentran los j¨®venes para acceder a una vivienda en propiedad llevan aumentando de forma exponencial en los ¨²ltimos ocho a?os. Y para una vez que bajan los precios y se reduce la presi¨®n de los tipos de inter¨¦s, tal y como ha sucedido en los ¨²ltimos meses, va y el ascenso del paro se encarga de disolver los efectos beneficiosos de estos factores a la hora de comprar una casa. As¨ª, seg¨²n ha hecho p¨²blico hoy el Observatorio Joven de Vivienda con datos del ¨²ltimo trimestre de 2008, un joven deber¨ªa destinar el 86% de su sueldo para adquirir una casa o cobrar tres veces m¨¢s. Un porcentaje que baja por primera vez desde 2005, aunque sus beneficios quedan diluidos por el mencionado aumento del desempleo y la alta temporalidad del mercado laboral espa?ol.

Para cumplir el objetivo de no gastar m¨¢s del 30% en vivienda, los j¨®venes tendr¨ªan que cobrar 3.500

Para superar estas dificultades, una vez descartado que todos los j¨®venes puedan llegar a cobrar los m¨¢s de 3.400 euros necesarios para cumplir la premisa de no dedicar m¨¢s del 30% del salario a la vivienda en lugar de la media de 1.200 euros actuales, el informe del ¨®rgano dependiente del Consejo de la Juventud de Espa?a, aboga por incentivar el mercado de vivienda p¨²blica, tanto de alquiler como en propiedad. Aunque, a?aden, en cualquier caso lo primero es reactivar el mercado de trabajo. En caso de que se viva en pareja, el porcentaje del salario total que se ingresa en el hogar y que se debe destinar actualmente a la adquisici¨®n de una casa se reduce al 53,9%, en cualquier caso una cifra muy superior al 30% recomendado.

En este sentido, el informe a?ade que el deterioro laboral est¨¢ teniendo un especial impacto entre los menores de 35 a?os, cuya tasa de paro es la que m¨¢s ha aumentado a lo largo de la actual crisis hasta alcanzar el 18,2% a cierre de 2008, cuatro puntos m¨¢s que la media de la poblaci¨®n activa en el mismo periodo. Adem¨¢s, con un 40% de temporalidad, son la principal v¨ªctima de la eventualidad. Al mismo tiempo, aunque su retribuci¨®n medio ha crecido un 4,07%, siguen cobrando menos de media que los trabajadores de entre 35 y 64 a?os.

Adem¨¢s, el observatorio destaca que nunca desde el pasado 2004 ha habido en Espa?a tantos hogares j¨®venes sin personas ocupadas como a finales de 2008. Concretamente, de los 132.572 hogares del cuarto trimestre de 2004 se ha pasado a los actuales 262.427 o, en t¨¦rminos porcentuales, del 5,9% al 9,5% de todos los hogares j¨®venes existentes.

Entre los aspectos positivos del estudio, se destaca que contin¨²a aumentando la emancipaci¨®n de los j¨®venes al calor de la llegada de inmigrantes j¨®venes en edad de trabajar, aunque a menor ritmo que en a?os anteriores. En total, 5.233.261 personas de entre 18 y 34 a?os han logrado abandonar su hogar de origen o, lo que es lo mi mismo, un 46,3% de las 11.292.661 personas j¨®venes que se estima que actualmente existen en Espa?a.