A la Comunidad de Madrid no le sale el plan joven
De los 150.000 pisos previstos para alquilar con opci¨®n a compra en la capital, s¨®lo se entregar¨¢n 13.000
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ya no pone primeras piedras, ni acude a los sorteos, ni entrega pisos del Plan Joven. Su gran proyecto en materia de vivienda ha cumplido cinco a?os con m¨¢s pena que gloria. Aunque la pasada semana pusiera sobre la mesa unos datos a todas luces triunfalistas, se?alando que hasta el pasado mes de marzo ya exist¨ªan suelos comprometidos para 116.728 pisos, destinados al alquiler con opci¨®n a compra para menores de 35 a?os, lo cierto es que, un lustro despu¨¦s, tan s¨®lo se han concluido 3.046 las viviendas y otras 10.000 lo estar¨¢n de forma progresiva hasta el final de la presente legislatura, en 2011.
Pero m¨¢s all¨¢ del compromiso, lo que reclaman los m¨¢s de 200.000 j¨®venes apuntados en la lista de la Comunidad de Madrid es cu¨¢ndo se entregar¨¢n las llaves de las 110.000 viviendas restantes no iniciadas, qu¨¦ tama?o tendr¨¢n y qu¨¦ pagar¨¢n finalmente por ellas. La respuesta, una inc¨®gnita.
De las cuatro parcelas de Majadahonda, junto al hospital, en s¨®lo una de ellas se han adjudicado las obras
Si bien la propia presidenta y el anterior consejero del ramo, Mariano Zab¨ªa, se hincharon a firmar convenios de adhesi¨®n con ayuntamientos entre 2004 y 2007, la mayor¨ªa se han convertido en papel mojado. De los 73 convenios s¨®lo se han cumplido o est¨¢n en v¨ªas de hacerlo una veintena en los dos pr¨®ximos a?os.
Las incongruencias en torno al Plan Joven abarcan un amplio abanico. Desde viviendas oficialmente ya entregadas pero, que realmente no lo est¨¢n por las renuncias que se est¨¢n produciendo, hasta reclamaciones por parte de los adjudicatarios relativas a incrementos sobre el precio inicialmente prometido, defectos en la construcci¨®n, ocupaciones ilegales de los pisos vac¨ªos del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) o injustificables retrasos en el inicio de las obras y en la entrega de las viviendas.
Desde la Comunidad de Madrid echan balones fuera sobre todas estas circunstancias. Al respecto, un portavoz de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio ha asegurado que "apenas es un 2% el n¨²mero de adjudicatarios a los que todav¨ªa no se ha podido localizar". Sobre el hecho de que existan m¨¢s de 2.500 j¨®venes adjudicatarios de pisos del Plan Joven (en Tres Cantos, Majadahonda o Alcorc¨®n) que llevan dos a?os esperando a que se inicien sus viviendas, la misma fuente deja caer que "en muchos casos esos sorteos se celebraron por la presi¨®n ejercida desde los propios ayuntamientos", y que ahora, para evitar esos retrasos, "se ha tomado la decisi¨®n de no realizar sorteos hasta que las viviendas obtengan la calificaci¨®n provisional para ser iniciadas".
Argumentos que, a todas luces, resultan insuficientes para los afectados. "Es una verg¨¹enza lo que est¨¢n haciendo. Nos est¨¢n tratando como a monigotes. Lo pusieron todo muy bonito solamente para captar votos. Pero despu¨¦s nada de nada. Nos prometieron viviendas de 70 metros con garaje y trastero vinculados, pero la superficie se ha reducido bastante. Adem¨¢s, sin ser propietarios hasta el momento en que ejerzamos la opci¨®n a compra, nos quieren hacer pagar el IBI (impuesto de bienes inmuebles) y el seguro de la vivienda". Quien as¨ª se expresa es David Corrales, presidente de la Asociaci¨®n de Afectados del Plan Joven Las Retamas (AAPJR).
Problemas de financiaci¨®n
Tras esta asociaci¨®n se hallan 428 beneficiarios de otros tantos pisos en alquiler con opci¨®n a compra para menores de 35 a?os que resultaron adjudicatarios de los mismos en el sorteo celebrado el 28 de febrero de 2007. Los pisos se distribuyen en tres parcelas, situadas en el barrio de Universidad, de las que son propietarias Espacio -la filial inmobiliaria del Grupo Villar Mir-, Isolux Cors¨¢n y Andria. Veintis¨¦is meses despu¨¦s del sorteo, s¨®lo Espacio acaba de iniciar las obras. De Isolux no se sabe nada y, en el caso de Andria, "ni siquiera ha obtenido financiaci¨®n para acometer la construcci¨®n, seg¨²n ha comentado en una reuni¨®n el se?or Blasco", se?ala Corrales en referencia a Juan Blasco, viceconsejero de Vivienda.
En la misma situaci¨®n se encuentran los adjudicatarios de 1.000 pisos en Tres Cantos y otros 910 en Majadahonda, en sendos sorteos celebrados en 2007, el 20 de marzo y el 18 de julio, respectivamente. En Majadahonda, las cuatro parcelas ubicadas junto al nuevo hospital Puerta de Hierro son propiedad del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA). En s¨®lo una de ellas se han licitado y adjudicado las obras -a OHL por 20,66 millones de euros- que empezar¨¢n a construirse a finales del presente verano y no estar¨¢n listas para ser entregadas hasta principios de 2012.
Para los 578 pisos restantes no hay fecha de inicio, aunque los afectados conf¨ªan en que, seg¨²n les han comentado desde el IVIMA, las obras puedan iniciarse a final de a?o, porque no se ha licitado el concurso para ejecutar las obras. "El problema que ha habido en Majadahonda es que el Ayuntamiento no estaba conforme con la modificaci¨®n que fue necesario introducir sobre el proyecto inicial de ejecuci¨®n", comentan desde la Consejer¨ªa.
Los foros de Internet donde los beneficiarios expresan sus inquietudes echan humo. En uno de ellos, Alberto expone la situaci¨®n. "Llevamos dos a?os sin saber nada de nada. Hemos llamado mil veces al IVIMA y la respuesta es siempre la misma, que no saben nada y que llamemos dentro de dos meses. Ya estamos cansados de que nos tomen el pelo porque juegan con las ilusiones de muchos j¨®venes", argumenta. Beatriz tambi¨¦n se queja de la falta de informaci¨®n por parte del IVIMA. "La ¨²nica comunicaci¨®n que han tenido con nosotros es una carta remitida en agosto de 2007 para saber si quer¨ªamos renunciar al piso", asegura.
Al menos, en las ¨²ltimas semanas, esta falta de informaci¨®n de los responsables de Vivienda se ha paliado. Un grupo de adjudicatarios de Majadahonda se ha reunido con Francisco Javier Carmena, director de la Oficina de Vivienda de la Comunidad, al que recabaron informaci¨®n detallada y concreta sobre aspectos relativos a sus futuras viviendas.
'Es indignante lo que est¨¢n haciendo con nosotros'
"Si me hubieran dicho desde el principio que el piso me lo daban a finales de 2009, pues bueno. Habr¨ªa planificado toda mi vida en base a esa fecha, pero el problema es que no fue as¨ª. Llevo dos a?os sin saber qu¨¦ hacer y sigo viviendo en casa de mis padres", comenta airada Nayra S¨¢nchez, de 29 a?os, una de las 48 personas que el 9 de mayo de 2007 resultaron adjudicatarias de un piso en la manzana 1.32 D del Ensanche de Vallecas.
Las obras est¨¢n terminadas desde finales del pasado verano, pero las fechas de entrega anunciadas se han ido incumpliendo una tras otra. "Es indignante lo que est¨¢n haciendo con nosotros. Todo son mentiras", a?ade Nayra. "Primero nos dijeron que entregaban los pisos durante el tercer trimestre de 2008, luego que en el cuarto, luego que en enero, febrero, y as¨ª hasta hoy", explica Nayra la situaci¨®n. Para m¨¢s inri, en noviembre de 2008 les fue remitida una carta para requerirles documentaci¨®n y se?alar que "en breve" volver¨ªan a contactar para proceder a la elecci¨®n del piso y firmar el contrato previo a la entrega. No fue as¨ª.
El motivo del retraso les fue comunicado personalmente a los adjudicatarios por el director gerente del IVIMA, Jos¨¦ Antonio Mart¨ªnez P¨¢ramo, en la reuni¨®n mantenida el pasado 28 de mayo. Todo obedec¨ªa a que la parcela donde se alzan las viviendas no era, en su totalidad, propiedad del instituto p¨²blico, ya que un 0,6% del solar era de titularidad municipal.
En esa misma reuni¨®n les confirmaron que la operaci¨®n de compraventa ya estaba lista, pero la semana pasada un nuevo jarro de agua fr¨ªa. Esa supuesta compraventa iba a tardar en escriturarse cinco o seis meses. No obstante, desde la Comunidad se se?ala que "el plazo de entrega es inminente, ya que se cuenta con la calificaci¨®n definitiva y s¨®lo falta que el Ayuntamiento de Madrid otorgue la licencia de primera preocupaci¨®n", se?ala un portavoz.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
