El Eur¨ªbor cierra agosto con un nuevo m¨ªnimo hist¨®rico

El Eur¨ªbor, tipo de inter¨¦s al que se conceden la mayor¨ªa de las hipotecas en Espa?a, cerr¨® agosto en el 1,334%, con lo que marca un nuevo m¨ªnimo hist¨®rico y suma doce meses seguidos de ca¨ªdas. Este nuevo descenso recorta en cuatro puntos porcentuales la tasa de hace un a?o y abarata las hipotecas en 4.000 euros anuales.

El ¨ªndice tambi¨¦n marc¨® hoy un nuevo m¨ªnimo diario, al situar su tasa en el 1,304%, 0,007 mil¨¦simas por debajo de la tasa de pasado viernes, que se situ¨® en el 1,311%. Con el recorte diario de hoy, el indicador suma seis descensos seguidos, consolida la senda bajista y deja atr¨¢s un mes de agosto muy vol¨¢til.

As¨ª, el Eur¨ªbor repunt¨® en seis ocasiones durante el mes de agosto y baj¨® en otras quince ocasiones, a diferencia de julio, cuando descendi¨® todos los d¨ªas. Los expertos aseguran que el Eur¨ªbor podr¨ªa volver a protagonizar nuevos movimientos de correcci¨®n en tasa diaria como los vividos durante agosto y prev¨¦n que en tasa mensual contin¨²e levemente por encima del 1% hasta al menos 2010.

La crisis ha dado un giro en tan s¨®lo un a?o en el comportamiento del indicador, ya que en julio de 2008 marc¨® su nivel m¨¢s alto en toda la historia (5,393%), mientras que en la actualidad se encuentra en niveles m¨ªnimos, tanto en tasa mensual como en la diaria.

La ca¨ªda del Eur¨ªbor ha dado un respiro a muchas familias, que han visto reducir considerablemente la cuota que pagan al mes por sus hipotecas.

En concreto, con una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 a?os y con un diferencial cercano al 1%, los usuarios pagan ahora unos 660 euros al mes, frente a los 996 euros que pagaban hace un a?o, lo que supone un ahorro al mes de m¨¢s de 330 euros y de m¨¢s de 4.000 euros al a?o.

Este descenso se explica por la recuperaci¨®n de la confianza entre las entidades y en los mercados, la menor necesidad de liquidez y por el recorte de tipos de inter¨¦s aplicado tanto por el Banco Central Europeo (BCE) como por la Reserva Federal de Estados Unidos, que ha permitido al indicador acomodar su nivel al del precio oficial del dinero.

En agosto de 2008, los tipos de inter¨¦s se situaban en el 4,25% y el Eur¨ªbor se colocaba 1,14 puntos porcentuales por encima de este nivel, mientras que en la actualidad la diferencia es de tan s¨®lo 0,33 puntos porcentuales.

Tocar¨¢ suelo en el 1,20%

Los expertos apuntan que este diferencial se mantendr¨¢ entre 20 y 30 puntos b¨¢sicos, ya que a pesar de que el Eur¨ªbor continuar¨¢ descendiendo su ca¨ªda ser¨¢ m¨ªnima, hasta situarse en el nivel del 1,20%, donde podr¨ªa mantenerse hasta un nuevo movimiento de tipos.

Los analistas no prev¨¦n que este movimiento se produzca hasta 2010, de hecho, el mercado descuenta que el BCE mantendr¨¢ los tipos el pr¨®ximo jueves, a tenor de declaraciones como la del miembro del BCE, Jos¨¦ Manuel Gonz¨¢lez-P¨¢ramo, quien ha destacado que el panorama econ¨®mico incierto apunta a la estabilidad en el precio del dinero y que el nivel actual de los tipos de inter¨¦s "es adecuado para el conjunto de la zona euro".

Para el pr¨®ximo a?o, por el contrario, vaticinan el inicio de la recuperaci¨®n, aunque su alejamiento de los niveles m¨ªnimos no se producir¨¢ de una manera brusca, sino progresiva, y subrayan que volver¨¢n a verse niveles del 4% aunque a largo plazo.

En este sentido, tambi¨¦n advierten que los usuarios que contraten actualmente una hipoteca sufrir¨¢n igualmente las consecuencias del crecimiento del Eur¨ªbor del igual forma que las sufrieron los consumidores hace un a?o, por lo que recomiendan negociar con el banco esta situaci¨®n.

Las asociaciones de consumidores tambi¨¦n recuerdan que las entidades han intentado blindarse ante la ca¨ªda del Eur¨ªbor y que han elevado considerablemente el diferencial que aplican a los pr¨¦stamos y han introducido en los contratos 'cl¨¢usulas de suelo', que marcan un nivel m¨ªnimo a partir del cual deja de aplicarse la ca¨ªda del indicador.