El BBVA traspasa 948 inmuebles por 1.154 millones de euros
Un fondo inmobiliario de Deutsche Bank adquiere parte de su red de oficinas.- Las plusval¨ªas se destinar¨¢n a provisiones para hacer frente a la crisis
El BBVA ha alcanzado un acuerdo con un fondo inmobiliario de Deutsche Bank para traspasarle 948 oficinas e inmuebles por un precio de 1.154 millones de euros. La operaci¨®n aportar¨¢ unas plusval¨ªas brutas de 830 millones al segundo banco espa?ol, que ir¨¢n a parar a provisiones para hacer frente a la crisis.
Seg¨²n un comunicado remitido a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) , la entidad financiera ha pactado que traspasar¨¢ sus oficinas en la modalidad de sale and leaseback (venta con posterior arrendamiento), que seg¨²n algunas fuentes podr¨ªa durar 20 a?os en el caso de edificios y 30 en el de sucursales, con tres pr¨®rrogas adicionales de cinco a?os cada una. Adem¨¢s, el banco se reserva una opci¨®n de compra una vez finalizado el periodo de alquiler y podr¨¢ pedir la sustituci¨®n de inmuebles, as¨ª como cancelar el arrendamiento de hasta un 6% de las oficinas y edificios.
El BBVA sigue la estela de otras entidades financieras espa?olas, como el Santander, que se deshizo de sus inmuebles por unos 2.000 millones de euros. La entidad financiera presidida por Francisco Gonz¨¢lez confirm¨® hace una semana a la CNMV que estaba en negociaciones con dicho fondo para la venta de "parte de su red de oficinas".
La modalidad de sale and leaseback consiste en la venta de un activo a una sociedad de Leasing, que pasa a ostentar la titularidad del bien, realizando al mismo tiempo un contrato de alquiler sobre el bien vendido. Son muchas las empresas que han optado a este tipo de operaciones en estos tiempos de crisis porque les permite obtener liquidez y reducir las cargas fiscales que pesan sobre los inmuebles.
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