CCM duplica la morosidad hasta el 17,33% de su cr¨¦dito en seis meses
La exposici¨®n al sector inmobiliario de la caja intervenida lastra su balance en 3.492 millones
La tasa de morosidad de Caja Castilla-La Mancha (CCM) se dispar¨® hasta el 17,33% en junio de 2009, lo que significa duplicar la del 9,32% existente seis meses antes, debido a la revisi¨®n al alza de activos dudosos hasta un total de 3.492 millones de euros, frente a los 1.848 millones anteriormente declarados.
As¨ª figura en una comunicaci¨®n complementaria de la entidad castellano manchega sobre sus resultados semestrales remitida a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), en la que pone de manifiesto su elevada concentraci¨®n en el mercado inmobiliario en Espa?a. Asimismo, la entidad ha solicitado a la firma Ernst & Young un an¨¢lisis de los procedimientos de gesti¨®n de la morosidad y recuperaci¨®n de deudas existentes, para optimizarlos.
Este fuerte incremento de la morosidad de la caja intervenida por el Banco de Espa?a tiene su origen, principalmente, en la revisi¨®n y calificaci¨®n como activos dudosos de los grandes grupos de la entidad, en el incremento de sociedades en situaci¨®n de concurso de acreedores y en el aumento de operaciones impagadas, precisa CCM.
La concentraci¨®n de la inversi¨®n crediticia de la entidad en los sectores de promoci¨®n y construcci¨®n representa un porcentaje cercano al 40% sobre el total de la inversi¨®n crediticia, lo que, junto a los graves problemas que atraviesa el sector inmobiliario llevaron a CCM a reclasificar operaciones como activos dudosos.
Principales inversiones
En la actualidad, las principales inversiones en el sector inmobiliario de CCM se materializan en financiaciones para la compra de suelo por 2.163 millones de euros y para la promoci¨®n inmobiliaria en curso de ejecuci¨®n o venta por 3.144 millones de euros, a los que se suman otros 860 millones de euros correspondientes a otros riesgos relacionados con el sector.
Adem¨¢s, existen importes pendientes de disponer de promociones en curso de ejecuci¨®n y venta por 1.077 millones de euros, y tambi¨¦n existe una inversi¨®n accionarial en sociedades con actividad inmobiliaria por 298 millones de euros, realizada a trav¨¦s de CCM Corporaci¨®n.
La normativa del Banco de Espa?a establece que ning¨²n cliente o conjunto de clientes que constituya un grupo econ¨®mico puede alcanzar un riesgo del 25% de los recursos propios del grupo, mientras que dicho porcentaje se eleva en el caso de CCM al 45,5%, al haberse incluido en el c¨¢lculo operaciones con el aeropuerto de Ciudad Real.
En su comunicaci¨®n al organismo supervisor de los mercados, la caja intervenida por el Banco de Espa?a puntualiza que el 39,17% de su inversi¨®n crediticia se califica dentro de las categor¨ªa de riesgo bajo, mientras que otro 23,67% se califica como riesgo medio-bajo, otro 27,24% corresponde a riesgo medio y otro 3,51% a riesgo medio alto y alto.
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