EE UU afronta cinco millones de ejecuciones hipotecarias en los pr¨®ximos meses
Standard & Poor's asegura que es inevitable.- Representan las ventas de todo el sector en un a?o
El sector inmobiliario en EE UU, sumido a¨²n en las consecuencias de la burbuja y crisis de las subprime, afronta un nuevo problema que ha tratado de evitar: la ejecuci¨®n hipotecaria o embargo de cinco millones de viviendas, seg¨²n un informe de John Burns Real Estate Consulting y los servicios financieros de Standard & Poor's. El informe califica estas ejecuciones, con efectos diversos para el sector, de "inevitables".
La burbuja inmobiliaria que vivi¨® durante a?os la econom¨ªa estadounidense llev¨® a muchos ahorradores e inversores a comprar casas como forma de inversi¨®n. Cuando el mercado quebr¨®, su inversi¨®n qued¨® atrapada y su capacidad para pagar m¨²ltiples hipotecas anulada. A pesar de la renegociaci¨®n de cientos de miles de pr¨¦stamos, la situaci¨®n no ha mejorado y los bancos en general se han mostrado reticentes a suavizar las condiciones.
En la actualidad, siempre seg¨²n estos ¨²ltimos datos, hay un total 7,7 millones de pr¨¦stamos hipotecarios que se encuentran en alg¨²n tipo de impago, definitivo o no. La crisis se centra sobre todo en Arizona, California, Florida y Nevada. La ejecuci¨®n de estos cinco millones hipotecas es equivalente a las ventas del sector en todo un a?o en EE UU, a las de 27 meses en Orlando, 24 en Miami y 18 en Las Vegas, seg¨²n informa The Wall Street Journal.
Las consecuencias son tremendas para el sector. Por un lado, acaba con los esfuerzos por reducir el stock de viviendas en EE UU. Por otro, tal y como se?ala el economista Barry Ritholtz en su blog, esta situaci¨®n permite rebajar los precios en el sector por encima del 10% previsto por los especialistas, y aumenta las ventas.
El sector se ve adem¨¢s perjudicado por el final paulatino de las ayudas del Gobierno estadounidense a la compra de viviendas. La desgravaci¨®n por la vivienda -de hasta 8.000 d¨®lares para los que compren por primera vez- finaliza en abril. El sector no vive buenos momentos.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
