Hipotecados, morosos y sin casa

Cuando uno deja de pagar su hipoteca en Espa?a lo peor que le puede pasar no es que pierda el piso. Lo peor es que, una vez en la calle, puede tener una enorme deuda pendiente con el banco, porque el precio de su casa tras la subasta, no suele cubrir el montante de la hipoteca adeudada. Y lo que falta para cubrir el pr¨¦stamo, seguir¨¢ persiguiendo a los antiguos due?os. Por eso, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, con el apoyo de juristas y diferentes asociaciones civiles ha pedido esta ma?ana en Barcelona un cambio legislativo que permita, en caso de impago y ejecuci¨®n hipotecaria, que los afectados tengan la opci¨®n de empezar de cero, sin otras deudas pendientes con el banco, siempre que demuestren que obraron de buena fe. Es decir, que dejaron de pagar porque no tuvieron otra alternativa.

Ada Colau, representante de esta plataforma, arropada por Jaume Assens, abogado y vocal de la Comisi¨®n de Defensa del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona, ha presentado su propuesta de regulaci¨®n de la daci¨®n como pago. Es decir, quieren que se cambie la ley para que si el banco se queda con el piso por impago, la vivienda cubra toda la deuda hipotecaria. "Como ocurre en muchos pa¨ªses de la uni¨®n Europea y en Estados Unidos", ha subrayado Colau.

Seg¨²n han asegurado, en Espa?a hay 350.000 personas que en los ¨²ltimos tres a?os han perdido o est¨¢n a punto de perder su vivienda por impago y cargar¨¢n con deudas enormes durante a?os pese a estar en la calle. Cuando una familia no puede pagar su hipoteca, si el banco pierde la paciencia, la vivienda acaba en general en una subasta. Especialmente en plena crisis, no suele haber ninguna oferta de compra por ella, por lo que, ampar¨¢ndose en la legislaci¨®n vigente, el banco toma la vivienda como pago, eso s¨ª, al 50% de su valor catastral, tal y como marca la ley de Enjuiciamiento Civil en su art¨ªculo 671. Esto significa que el resto del dinero hasta llegar al precio por el que se obtuvo una hipoteca sigue pendiente de pago por parte del propietario.

La plataforma ha solicitado el apoyo de los distintos partidos pol¨ªticos para que voten en el Congreso la propuesta de modificaci¨®n de la ley y de momento ERC e ICV ya se han mostrado interesados. Adem¨¢s tambi¨¦n han empezado a recoger firmas para presentar una Iniciativa Legislativa Popular (ILP). Debido a "la magnitud del problema", solicitan al Gobierno que se apruebe esta modificaci¨®n de forma urgente dentro de las medidas del pacto anticrisis que se discute a nivel estatal. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca asegura que tiene el respaldo de una decena de asociaciones (de derechos sociales, consumo y abogados) y el apoyo de una treintena de abogados.

Antes de lanzar su propuesta, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca ha preferido que fueran algunos afectados los que contaran lo que significa no poder saldar la deuda pese a haber entregado su casa a cambio. Han ido a contar su calvario. Estefan¨ªa Porta?a, por ejemplo, aguantaba las l¨¢grimas mientras contaba que tuvo que dejar de pagar su vivienda, situada cerca de Tarragona, en octubre. "Ten¨ªa que dar de comer a mis hijas. Y con mi marido y yo sin empleo, lleg¨® un punto en el que no vimos otra salida que dejar de pagar la letra", ha contado. El problema es que la vivienda, por la que lleg¨® a pagar 1.500 euros al mes de hipoteca, est¨¢ a punto de entrar a subasta. Si esto ocurre, y el banco se queda con la casa (al 50% de su valor catastral), a Estefan¨ªa le quedar¨¢ por pagar una deuda de 150.000 euros. Si no los abona, sus padres, que hicieron de avalistas, pueden perder tambi¨¦n su vivienda. "La ley se pone de parte de los m¨¢s fuertes, de los bancos. Y deja desprotegidos a los m¨¢s d¨¦biles", lamenta Colau. "Para darme la hipoteca", ha recordado Estefan¨ªa, "todo fueron facilidades. Ahora el banco no quiere ayudarme".