Las ventas de vivienda suben un 17% en abril gracias a la segunda mano

La mejora en las ventas de casas de segunda mano y, en menor medida, la reactivaci¨®n de la obra nueva han permitido al sector inmobiliario aumentar su ritmo de recuperaci¨®n y cerrar su cuarto mes al alza en abril. Seg¨²n ha informado hoy el Instituto Nacional de Estad¨ªstica, las compraventas de viviendas aumentaron un 17,6% durante el pasado mes frente al mismo periodo de 2009, con lo que casi duplica la tasa que registr¨® en marzo.

Pese a la evidente mejora, hay que recordar que la comparaci¨®n se ve favorecida por los bajos niveles de hace un a?o, cuando la crisis atraves¨® su fase m¨¢s aguda. De hecho, en t¨¦rminos absolutos, las operaciones cerradas en abril no superan las 35.000 (34.326), lo que supone un descenso del 8,6% frente a marzo.

Seg¨²n la estad¨ªstica de transmisiones de derechos de la propiedad, publicada apenas una semana despu¨¦s de los datos del Ministerio de Vivienda, la venta de viviendas usadas ha avanzado un 26,6% en tasa interanual, su valor m¨¢s alto desde que hay datos comparables en enero de 2008 y su sexto mes consecutivo al alza. Mientras, las operaciones en el mercado de obra nueva aumentaron un 9,8%. En conjunto, el 50,3% de las ventas de vivienda correspondieron a las de segunda mano (17.263 operaciones) y el 47% a las nuevas (17.063).

El a?o pasado se cerr¨® con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008. Las 414.811 operaciones firmadas durante ese a?o, un 24% menos que en 2008, quedaron en los archivos como el peor balance anual desde que se recogen estos datos. No obstante, con la llegada de 2010, el sector est¨¢ experimentando una recuperaci¨®n animado por la estabilizaci¨®n de los precios, la pr¨®xima subida del IVA en julio -lo que est¨¢ animando a tomar la decisi¨®n de compra de las familias-, y la futura supresi¨®n de la deducci¨®n por hipoteca en el IRPF. En cualquier caso, seg¨²n dejaba en evidencia la estad¨ªstica que ofreci¨® la semana pasada el departamento que dirige Beatriz Corredor, la reactivaci¨®n est¨¢ mostrando ciertos signos de agotamiento en el inicio del segundo trimestre.

En abril, el mayor n¨²mero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (181) y Baleares (112). El 57,5% de las compraventas de viviendas efectuadas en el cuarto mes del a?o se registraron en Andaluc¨ªa, Madrid, Comunidad Valenciana y Catalu?a.