La compraventa de viviendas crece por tercer mes consecutivo

La compraventa de viviendas aument¨® un 9% en marzo respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Con los datos del mes de marzo, la estad¨ªstica acumula ya tres meses al alza despu¨¦s de que en enero las operaciones sobre viviendas r¨²sticas y urbanas creciesen en tasa interanual (un 2,1%) por primera vez desde 2008.

La subida, no obstante, parece haberse frenado despu¨¦s de haber registrado en febrero el m¨¢ximo de la serie hist¨®rica, con un incremento del 18,7% con respecto a 2008. Los datos de marzo arrojan un descenso del 8,5% en tasa intermensual. El primer trimestre del a?o se cierra, sin embargo, en positivo, con un crecimiento acumulado del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009.

Las ventas de viviendas empezaron a frenar su ca¨ªda el pasado mes de noviembre (-2,64%), despu¨¦s de moverse durante meses en descensos superiores al 20%, con un desplome m¨¢ximo del 46,69% en abril de 2009. El a?o pasado se cerr¨® con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

M¨¢s vivienda de segunda mano

Por primera vez desde 2009 la compraventa de viviendas de segunda mano ha superado las operaciones realizadas sobre las de nueva construcci¨®n, con un 51,1%, frente al 48,9% que suponen las de viviendas estrenadas. La compraventa de viviendas de segunda mano creci¨® en marzo un 25,1% en tasa interanual, hasta 19.212 transacciones, y la de viviendas nuevas retrocedi¨® un 4%, con 18.349 operaciones en el tercer mes del a?o. Estos datos est¨¢n en consonancia con la ca¨ªda de las obras iniciadas, que en 2009 registr¨® la cifra m¨¢s baja desde 1992. Este estancamiento es uno de los factores que puede ayudar a absorver el n¨²mero de casas en el mercado que, seg¨²n el Gobierno, ha tocado techo despu¨¦s de alcanzar el a?o pasado las 700.000 unidades.

Por otra parte, de las 37.561 operaciones de compraventa de viviendas registradas en marzo, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 9,2% respecto a marzo de 2009 y las de protegidas subieron un 7,1%.

Cuatro comunidades acumulan el 50%

Andaluc¨ªa, Madrid, Comunidad Valenciana y Catalu?a acumulan la mitad de las operaciones realizadas en territorio nacional. Andaluc¨ªa encabeza la lista con 7.219, por delante de Madrid (5.094), Comunidad Valenciana (4.682) y Catalu?a (4.536). Tras estas comunidades se situaron Castilla y Le¨®n (2.266) y Galicia, con 1.907 operaciones.

Respecto a la compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes, Cantabria ocup¨® el primer lugar con 152 operaciones, seguida de Navarra (150), Murcia (121), La Rioja (119), Comunidad Valenciana (114) y Andaluc¨ªa (111).