El 'stock' de viviendas toc¨® techo en 2009 con 700.000 unidades

El Gobierno calcula que el stock de 700.000 viviendas ha tocado techo. El problema n¨²mero uno del sector inmobiliario, el volumen de casas que no encuentran comprador, no ha hecho m¨¢s que crecer desde que estallara la burbuja del ladrillo en 2007. El Gobierno cree, sin embargo, que el stock ya no va a crecer m¨¢s.

El Consejo de Ministros ha aprobado hoy un informe que estima que en 2009 se lleg¨® a las 700.000 viviendas sin vender, una importante subida respecto a las 613.000 del a?o anterior. El texto asegura que esta cifra tender¨¢ a bajar a partir de ahora. El informe tambi¨¦n incide en una idea a la que ¨²ltimamente se han abonado tanto el Gobierno como los empresarios del sector: que el ajuste ya est¨¢ tocando techo.

El documento elaborado por el Ministerio de Vivienda se apoya en el repunte de las ventas, que el pasado febrero subieron casi un 19%, y en la moderaci¨®n en la ca¨ªda de los precios. Sin embargo, el departamento que dirige Beatriz Corredor no se quiere pillar los dedos y proclamar la salida de la debacle inmobiliaria antes de tiempo. Por ello, nada m¨¢s mencionar la tendencia a la estabilizaci¨®n de los precios, el texto a?ade que "no se puede descartar que en algunas zonas se registren descensos durante este a?o, si bien con intensidad decreciente, sobre todo donde persiste la falta de absorci¨®n de la sobreoferta de vivienda terminada sin vender, que se distribuye por el territorio de forma muy desigual".

La estad¨ªstica del ministerio estima en un 4,5% la ca¨ªda interanual del precio medio en el primer trimestre de 2010. Adem¨¢s, el Consejo de Ministros ha decidido impulsar una plataforma social para fomentar la rehabilitaci¨®n, en la que colaborar¨¢n las administraciones, organizaciones y los agentes sociales, t¨¦cnicos y empresas involucrados. Las oficinas que se creen dar¨¢n asistencia en la definici¨®n de obras y en el seguimiento de los trabajos de rehabilitaci¨®n de los edificios y viviendas.