El precio de la vivienda contin¨²a bajando aunque de forma m¨¢s moderada

El mercado inmobiliario contin¨²a su ajuste pero de forma m¨¢s moderada. Esta es la principal conclusi¨®n que se puede sacar de las estad¨ªsticas de precios de vivienda relativas al segundo trimestre de 2010 que ha publicado esta ma?ana el Ministerio de la Vivienda. Seg¨²n los datos facilitados, la ca¨ªda interanual se sit¨²a en un 3,6% frente a la bajada del 4,5% que hubo en el primer trimestre del ejercicio. Si comparamos ambos el descenso es de un 0,9%, significativamente m¨¢s bajo que el intertrimestral anterior que marcaba un -1,7%.

Desde el gabinete de Beatriz Corredor, se sostiene que el proceso de adaptaci¨®n de precios a¨²n no se puede decir que haya terminado, aunque ha evitado realizar previsi¨®n alguna sobre hasta donde puede llegar este reajuste. Lo que si se ha afirmado desde vivienda es que esta moderaci¨®n refleja una tendencia de "aproximaci¨®n al reequilibrio entre la oferta y la demanda a valores m¨¢s razonables".

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en el mercado libre se sit¨²a en 1.848,9 euros. Una cifra que nos coloca en niveles anteriores a 2006, de hecho para encontrar un valor menor habr¨ªa que acudir al ¨²ltimo trimestre de 2005 cuando marcaba 1.824,3 euros. En el caso de los pisos nuevos el valor medio se sit¨²a en los 1.846,7 euros frente a los 1.854,9 euros de la de segunda mano (con m¨¢s de dos a?os de antig¨²edad). La variaci¨®n trimestral de la primera se sit¨²a en el -1,2% mientras que la segunda sufre un descenso m¨¢s suave que no supera el medio punto porcentual. Respecto a la variaci¨®n interanual la ca¨ªda es de un 4% y un 3,3% respectivamente.

En relaci¨®n a la Vivienda de Protecci¨®n Oficial (VPO) se?alar que el valor es ligeramente superior al que se registr¨® en el primer trimestre (0,7 de variaci¨®n ), alcanzando los 1.141,4 euros. Un aumento que tambi¨¦n se ve en el interanual con un alza del 4,1%.

Respecto al a?o anterior se producen ca¨ªdas practicamente en todas las Comunidades Aut¨®nomas, con descensos m¨¢s acusados en Canarias (-6,4%), Comunidad Valenciana (-5,1%), Arag¨®n (-4,8%) Navarra (4,4%), Andalucia, Baleares y Madrid (-4,3%) y Pa¨ªs Vasco (-3,8%) que rebasan la media nacional (-3,6%). Las ¨²nicas que se salvan del rojo son Asturias (2,2%), Galicia (1,4%), Castilla- La Mancha (1,3%), Extremadura (0,4%) y Cantabria (0,1%). En cuanto a las ciudades m¨¢s caras (en localidades con m¨¢s de 25.000 habitantes) tenemos en cabeza a San Sebasti¨¢n, 3.680,3 euros, Barcelona, 3.418,1 euros, Sant Cugat del Vall¨¦s, 3.351,1 euros, Getxo 3.277,5 euros y Madrid 3.275 euros.