Las hipotecas caen un 8,8% y cierran su d¨¦cimo mes a la baja

Menos hipotecas y por m¨¢s importe. La concesi¨®n de cr¨¦ditos para comprar vivienda volvi¨® a bajar en febrero por d¨¦cimo mes consecutivo ante el par¨®n en las ventas, que pese al repunte en las operaciones registrado en el ¨²ltimo tramo de 2010 ante el final de la desgravaci¨®n fiscal generalizada a la compra no se ha traducido en una reactivaci¨®n de los pr¨¦stamos. Adem¨¢s, el importe medio de las mismas ha subido hasta su mayor nivel en dos a?os.

Seg¨²n ha informado hoy el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), las hipotecas en febrero cayeron un 8,8% hasta las 50.361. Este recorte, aunque est¨¢ lejos de los desplomes de hasta el 32% del pasado noviembre, supone ampliar el ritmo de ca¨ªda de enero, que fue del 8%. En cuanto al dinero prestado, el volumen medio de los cr¨¦ditos concedidos para comprar una casa aumenta un 4% hasta los 122.749 euros.

Las cajas fueron las entidades que concedieron m¨¢s cr¨¦ditos hipotecarios con un 50,8% del total, por delante de la cuota del 37,2% de los bancos. En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 45,6% del total, por el 43,4% de los segundos. El tipo de inter¨¦s medio utilizado en febrero fue del 3,71%, lo que supone un descenso del 6,4 % en tasa interanual y del 0,1% respecto al mes anterior a la espera de que la subida del precio del dinero aprobado por el Banco Central Europeo (BCE) a principios de marzo, aunque ya se dej¨® notar en el eur¨ªbor de marzo, encarezca los cr¨¦ditos en los pr¨®ximos meses.

Bajando al detalle, de momento, el tipo de inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 3,75 % y el plazo medio de 24 a?os, el mismo que el de los bancos, cuyo tipo de inter¨¦s medio es del 3,69 %. M¨¢s de nueve de cada diez hipotecas constituidas en febrero utilizaron un tipo de inter¨¦s variable, el 91% de ellas referenciadas al eur¨ªbor, que el inter¨¦s medio al que los bancos europeos m¨¢s grandes se prestan el dinero entre s¨ª.

Las previsiones para este a?o apuntan, por el lado del mercado inmobiliario, a un par¨®n en las ventas por el final de la ayuda fiscal a las rentas m¨¢s altas. Por lo que respecta al sector financiero, las asociaciones de consumidores y algunas voces del propio sector ya han advertido de que los mayores requerimientos de capital y solvencia que ha pasado a exigir el Banco de Espa?a aumentar¨¢n el celo de las entidades a la hora de prestar dinero.