La Caixa cree que la ca¨ªda del precio de la vivienda puede llegar al 60%

El presidente de La Caixa y CaixaBank, Isidre Fain¨¦, ha considerado que los activos inmobiliarios se han depreciado en Espa?a un promedio del 35% desde el inicio de la crisis, y en el caso de la vivienda, la p¨¦rdida de valor puede llegar al 50% o 60%.

En la presentaci¨®n de resultados de CaixaBank de 2011, Fain¨¦ ha considerado que las entidades financieras deben "provisionar hasta estos baremos", pero ha puntualizado que m¨¢s abajo no le parece "lo m¨¢s correcto". La cartera de inmuebles de CaixaBank derivada de la gesti¨®n de la cartera de cr¨¦ditos ascend¨ªa a 31 de diciembre de 2011 a 1.780 millones de euros brutos, con una cobertura del 36% que rebaja la cifra neta a 1.140 millones. Normalmente, la cifra bruta es la correspondiente al cr¨¦dito que qued¨® sin pagar y la cifra neta es la que sigue en el balance despu¨¦s de reservar una partida para cubrir la p¨¦rdida de valor del inmueble.

De la cifra neta, el grueso lo constituyen precisamente las viviendas terminadas, por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos). De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de pr¨¦stamos que no han pagado las promotoras e inmobiliarias y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares.

En cuanto al suelo, representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura mayor ante su p¨¦rdida de valor, del 62% (271 millones), con lo que el importe neto que queda en el balance es de 164 millones, lo que representa el 14% de la cifra neta.

Fain¨¦ tambi¨¦n ha se?alado en rueda de prensa que la entidad no mantiene en estos momentos conversaciones para ninguna fusi¨®n. El presidente de La Caixa y CaixaBank ha reclamado al Gobierno espa?ol que lleve a cabo reformas estructurales para frenar la ca¨ªda de la econom¨ªa espa?ola y mejorar las previsiones del Fondo Monetario Internacional (FMI), que augura una ca¨ªda del producto interior bruto (PIB) espa?ol del 1,7% en 2012.

"Aunque el FMI prev¨¦ una recesi¨®n considerable, si hacemos los deberes, la recesi¨®n, o m¨¢s bien la desaceleraci¨®n, ser¨¢ m¨¢s suave", ha manifestado este viernes durante la presentaci¨®n de los resultados de 2011 de la entidad.

Fain¨¦ ha se?alado tres factores clave que est¨¢n incidiendo de forma negativa en la econom¨ªa espa?ola: el elevado nivel de paro, el inacabado ajuste del sector de la construcci¨®n, y el d¨¦ficit del Estado. "Es inevitable tomar decisiones acordes con el momento actual, a¨²n sabiendo lo dif¨ªcil que es combinar austeridad y crecimiento", ha afirmado Fain¨¦, que ha reclamado una reforma laboral "profunda" que tenga como objetivo la creaci¨®n de puestos de trabajo. "El objetivo no es el abaratamiento de los despidos, sino la creaci¨®n de puestos de trabajo, especialmente para los j¨®venes que buscan su primer empleo", ha insistido.

En cuanto al sector bancario, el presidente de La Caixa ha indicado que las entidades est¨¢n reduciendo sus vol¨²menes de negocio no solo debido al entorno econ¨®mico adverso, sino a las exigencias reguladoras sobre solvencia y liquidez, y ha augurado que "costar¨¢ varios a?os ir por la senda correcta". Asimismo, Fain¨¦ ha augurado una "nueva oleada de fusiones", tanto en Espa?a como en Europa y Estados Unidos, y ha se?alado que en el modelo futuro de la banca ser¨¢ preciso aprovechar todas las sinergias.