Fitch prev¨¦ m¨¢s morosidad en Espa?a y ca¨ªda de los precios de la vivienda en 2013
La agencia de calificaci¨®n Fitch ha advertido hoy de que la morosidad en la banca espa?ola seguir¨¢ aumentando en 2013 y los precios de la vivienda continuar¨¢n bajando a?os despu¨¦s del estallido de la burbuja inmobiliaria.
En su opini¨®n, el exceso de oferta de viviendas sin vender junto con la d¨¦bil demanda y, en menor medida la moratoria de los desahucios, crea incertidumbre sobre el n¨²mero de embargos que puede haber en el futuro.
En un informe publicado hoy, Fitch asegura que en Espa?a, Irlanda, Portugal e Italia la morosidad y los impagos seguir¨¢n aumentando, y coincide en que en los dos primeros pa¨ªses suceder¨¢ especialmente mientras los precios de la vivienda sigan bajando.
Y todo ello a pesar de que da por hecho que el pr¨®ximo a?o los bancos espa?oles e irlandeses seguir¨¢n refinanciando hipotecas para mitigar, en parte, la morosidad, aunque con ello crezca el riesgo de que haya mayores p¨¦rdidas en el futuro, si la crisis contin¨²a.
En este sentido, aventura que las p¨¦rdidas por pr¨¦stamos en Espa?a pueden llegar hasta un 70 %, teniendo en cuenta que los precios de la vivienda han ca¨ªdo un 50 % desde m¨¢ximos.
Fitch argumenta que las p¨¦rdidas en Espa?a e Irlanda se incrementar¨ªan "significativamente" si los bancos empiezan a ejecutar hipotecas y a vender propiedades, en lugar de seguir refinanciando y cambiando las condiciones de los pr¨¦stamos.
La agencia admite que el impacto directo de esos cambios es dif¨ªcil de evaluar, pero calcula que la banca irlandesa ha modificado en 2012 en torno a un 11 % de las hipotecas y las entidades espa?olas, algo menos del 5 %, frente a apenas el 1,5 % de Italia.
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