La compraventa de viviendas cay¨® un 0,1 por ciento en noviembre, seg¨²n los notarios
La compraventa de viviendas descendi¨® un 0,1 % en noviembre con respecto al mismo periodo del a?o anterior a pesar del fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda y del IVA superreducido del 4 %, seg¨²n la estad¨ªstica del Consejo General del Notariado.
Sin embargo, la serie desestacionalizada -teniendo en cuenta los efectos del calendario-, registra un "leve" incremento del 0,6 %, lo que no representa un crecimiento sustancial de las operaciones ante los nuevos cambios fiscales que han entrado en vigor a comienzos de este a?o.
De cara a los datos de diciembre, los notarios no prev¨¦n un cambio "trascendental" a pesar de que suele ser un mes en el que se adelantan las decisiones de compra, por lo que el n¨²mero de operaciones repuntar¨¢ ligeramente gracias a las transferencias de los activos adjudicados de los bancos nacionalizados a la Sareb.
Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos aumentaron un 0,2 % en noviembre y un 1,4 % si se tiene en cuenta la serie desestacionalizada.
Las transacciones de vivienda libre subieron un 4,4 % interanual y, concretamente, la compraventa de viviendas de primera mano cay¨® un 17,3 %, en tanto que la de segunda mano aument¨® un 15,8 %.
En los ¨²ltimos meses, el precio de la vivienda ha continuado descendiendo "notablemente" hasta cerrar noviembre con una ca¨ªda interanual del 12,7 %.
Por segmentos, los precios de los pisos aceleraron su ajuste al contabilizar una ca¨ªda del 15,8 % interanual y los pisos de precio libre mostraron una ca¨ªda del 20,2 %.
De este modo, los notarios esperan que la ca¨ªda de precios se profundice en diciembre en la medida que los vendedores adelanten futuras rebajas de precios tras los cambios fiscales.
La estad¨ªstica subraya adem¨¢s que el n¨²mero total de nuevos pr¨¦stamos hipotecarios firmados cay¨® en noviembre un 16,2 % interanual y el volumen medio se situ¨® en 118.674 euros, el 18,5 % menos.
En concreto, los pr¨¦stamos para la compra de vivienda descendieron un 8,4 % y aquellos destinados a la compra de otro tipo de inmueble subieron un 17,8 %.
Asimismo, el n¨²mero de nuevas sociedades constituidas en noviembre registr¨® una ca¨ªda del 5,9 % hasta las 13.811 empresas.
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