Las hipotecas tocan m¨ªnimos tras desplomarse en noviembre un 31,6%

El n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas se situ¨® en 19.115 en noviembre de 2012, con una ca¨ªda del 31,6% respecto al mismo mes de 2011, seg¨²n los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Con este retroceso, las hipotecas suman ya 31 meses de ca¨ªdas consecutivas. El importe medio tambi¨¦n cae: alcanz¨® los 105.216 euros, un 4% menos.

La ca¨ªda de noviembre del n¨²mero de hipotecas firmadas es a¨²n m¨¢s pronunciada que la de octubre, cuando se redujeron un 14,4%. Adem¨¢s, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda m¨¢s baja en cualquier mes dentro de la serie hist¨®rica comparable, iniciada en 2003. El suelo de viviendas hipotecadas se registr¨® el pasado mes de octubre, cuando se constituyeron 19.105 hipotecas, diez menos que el pasado mes de noviembre.

En los once primeros meses del a?o 2012, las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujeron un 33,1% con relaci¨®n al mismo periodo de 2011, con una disminuci¨®n del 38,5% en el capital prestado y del 8,1% en el valor promedio de las hipotecas.

En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 0,1%, frente al descenso del 9,9% que experimentaron en octubre en valores mensuales, mientras que el capital prestado se increment¨® un 4,6% respecto al mes anterior.

El tipo de inter¨¦s medio que las entidades financieras aplicaron a los pr¨¦stamos hipotecarios fue en noviembre del 4,42%, un 1,8% inferior a un a?o atr¨¢s, seg¨²n el INE. En concreto, para la compra de vivienda el inter¨¦s medio fue del 4,39%, lo que representa un aumento del 0,2% respecto a noviembre de 2011.

Por entidades, el tipo medio aplicado por los bancos fue del 4,41% y el de las cajas del 4,54%, ambos a 22 a?os.

Por otra parte, el n¨²mero de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue 22.030, un 20,6% inferior a noviembre del a?o pasado, descenso que fue del 15,7% si se hace referencia a cambios en hipotecas sobre viviendas.

Las comunidades aut¨®nomas con mayor n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc¨ªa, con 3.522 (-36,4%), y Madrid, con 3.050 (-26,9%). La constituci¨®n de hipotecas disminuy¨® en todas las comunidades, si bien el menor descenso se dio en Arag¨®n (4,2%).