M¨²nich y Berl¨ªn son los mercados inmobiliarios m¨¢s atractivos de Europa
M¨²nich y Berl¨ªn son los mercados inmobiliarios m¨¢s atractivos de Europa, seg¨²n un estudio de la auditora y consultora PwC y el instituto ULI en el que los inversores inmobiliarios se mostraron optimistas.
Por primera vez dos ciudades alemanas lideran el r¨¢nking de las 27 metr¨®polis europeas.
M¨²nich y Berl¨ªn han superado a Estambul, ciudad ganadora dos veces en los ¨²ltimos a?os.
Londres ha subido a la tercera mejor posici¨®n, desde la d¨¦cima en 2012.
En el estudio sobre las tendencias en el mercado inmobiliario de Europa en 2013, los 500 expertos del sector consultados se mostraron optimistas por primera vez desde 2008 y pese a la incertidumbre macroecon¨®mica.
El 80 % de los expertos se?al¨® que se han producido nuevas oportunidades para sus negocios por la crisis de la zona del euro.
No obstante, "este optimismo no significa que todos los problemas -especialmente los de refinanciaci¨®n de las inversiones de los a?os del auge- se vayan a solucionar pronto", indica el informe.
Las ciudades del sur de Europa, Dubl¨ªn y Amsterdam permanecen en la parte final del r¨¢nking: Barcelona ocupa la posici¨®n 23 y Madrid la 24.
El sector inmobiliario de Europa tiene m¨¢s confianza sobre su mejora, pero la recuperaci¨®n todav¨ªa est¨¢ lejos.
Por otra parte, el estudio se?ala que los inversores observan con inter¨¦s y se posicionan ante la pr¨®xima puesta en marcha en Espa?a, previsiblemente este a?o, del "banco malo" Sareb.
Se espera que Sareb comience a vender activos a finales de 2013, a?ade el estudio, y los bancos que no est¨¢n dentro de Sareb tambi¨¦n van a proporcionar negocios al mercado.
Se calcula que en el mercado inmobiliario espa?ol hay 650.000 viviendas sin vender y los precios de las nuevas viviendas han ca¨ªdo un 21 % desde 2006, seg¨²n PwC.
"El capital de EEUU y de Asia se posiciona en las ventajas del mercado (...) Cuando se despeje el humo, habr¨¢ un mercado con un gran futuro y precios muy competitivos. Pero ahora estamos en una situaci¨®n de esperar y ver", dijeron inversores consultados.
Seg¨²n el estudio, "siempre y cuando Espa?a no quiebre, Madrid empieza a ser un mercado interesante, con precios absolutos muy interesantes en intereses y rentas".
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