La ca¨ªda del eur¨ªbor al m¨ªnimo rebaja las hipotecas unos 680 euros anuales

El eur¨ªbor a doce meses concluir¨¢ el pr¨®ximo martes el mes de abril en el 0,53 %, un m¨ªnimo hist¨®rico que permitir¨¢ a las familias hipotecadas reducir sus prestamos en aproximadamente 57 euros mensuales o 684 al a?o.

Tras marcar el pasado viernes un m¨ªnimo hist¨®rico diario del 0,515 %, y a falta de dos sesiones para que concluya el mes, el eur¨ªbor marca una media mensual provisional del 0,53 %, la m¨¢s baja de los catorce a?os que hace que se calcula este indicador, desde 1999.

En ese periodo, el eur¨ªbor ha oscilado entre el m¨¢ximo hist¨®rico del 5,393 % que alcanz¨® en julio de 2008, y los m¨ªnimos de este a?o, ya que en marzo cerr¨® en su tasa mensual m¨¢s baja, 0,545 %.

Adem¨¢s, lleva siete meses cotizando por debajo del precio del dinero en la zona del euro, que por mandato del Banco Central Europeo (BCE) es del 0,75 %.

Este mes, desde el m¨¢ximo mensual que marc¨® el 2 de abril (0,544 %) al m¨ªnimo hist¨®rico diario del viernes 26 (0,515 %), el indicador ha perdido tres d¨¦cimas.

De esta tendencia bajista se beneficiar¨¢n las familias que revisen sus hipotecas en mayo, a las que se aplicar¨¢ la tasa del mes anterior, pues hace un a?o, en abril de 2012, el eur¨ªbor se situ¨® en el 1,368 %.

De este modo, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortizaci¨®n de 25 a?os obtendr¨¢ un descuento mensual en su cuota de unos 57 euros mensuales, algo m¨¢s de 680 al a?o.

Sin embargo de este descenso s¨®lo se podr¨¢n beneficiar aquellos pr¨¦stamos hipotecarios que no incluyan una cl¨¢usula "suelo", que les impide bajar de un determinado porcentaje -que ronda el 3 %-.

La Asociaci¨®n de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) calcula que en Espa?a hay alrededor de cuatro millones de personas en cuyas hipotecas est¨¢ contenida esta cl¨¢usula.

Seg¨²n un informe presentado por el Banco de Espa?a ante el Senado en 2010, aproximadamente un tercio de las hipotecas existentes estaban sujetas a cl¨¢usulas que limitan las oscilaciones de los tipos de inter¨¦s.

El pasado 20 de marzo, el Tribunal Supremo declar¨® la nulidad de las cl¨¢usulas suelo en los casos en que se produzca una falta de transparencia, estimando parcialmente un recurso de casaci¨®n que present¨® la Asociaci¨®n de Usuarios de Servicios Bancarios y Financieros (Ausbanc) contra una sentencia que avalaba estas cl¨¢usulas.

En la evoluci¨®n del eur¨ªbor pesan las subidas o bajadas de tipos de inter¨¦s en la zona del euro que decide el Banco Central Europeo (BCE), cuyo mandato principal es el control de la inflaci¨®n, pero que en los ¨²ltimos a?os ha procurado mantener bajo el precio del dinero para reactivar la econom¨ªa de la regi¨®n.

Al t¨¦rmino de la ¨²ltima reuni¨®n del consejo de gobierno de la entidad, celebrada el pasado 4 de abril, su presidente, Mario Draghi, dio a entender que est¨¢ dispuesto a bajar los tipos de inter¨¦s en caso de que la econom¨ªa de la zona del euro empeore, raz¨®n por la que el eur¨ªbor ha evolucionado a la baja en las ¨²ltimas semanas.

Sin embargo, algunos analistas apuntan que la rebaja de tipos se retrasar¨¢ hasta junio; en concreto, el informe semanal de perspectivas publicado el viernes por Bank of America Merrill Lynch apuntaba que "un s¨®lo mes de crecimiento d¨¦bil" no es suficiente para que el BCE se decida a dar el paso.