Las familias dedicaron el 33 por ciento de su renta a comprar una vivienda hasta marzo

Las familias espa?olas destinaron el 33,1 % de sus ingresos brutos anuales disponibles a comprar una vivienda (con deducciones fiscales) y emplearon para ello una media de 5,9 a?os, lejos de los m¨¢ximos que se alcanzaban en pleno "boom" del sector inmobiliario.

De hecho, el porcentaje anual de ingresos que necesitaron los hogares espa?oles para adquirir una casa el pasado a?o se redujo en 8,9 puntos con respecto a las cotas que se registraban hace cuatro a?os, cuando los hogares dedicaban el 42 % de su renta.

Desde 1995, cuando el Banco de Espa?a tiene datos comparables, el esfuerzo de las familias ha pasado de situarse en un entorno del 36 % a reducirse por debajo del 30 % durante el periodo comprendido entre 1996 y 2006, a?o a partir del cual repunt¨® hasta superar el 40 % en 2008 y volvi¨® a reducirse desde entonces hasta el nivel actual.

En plena expansi¨®n del sector inmobiliario y de fluidez crediticia, para poder comprar una vivienda las familias empleaban las rentas de m¨¢s de 7,5 a?os.

Si se descuentan las deducciones de las que se beneficiaron quienes compraron un piso, los espa?oles dedicaron tambi¨¦n de media el 33,1 % de su renta a la adquisici¨®n de una vivienda, lejos del 51,9 % que se registraba de m¨¢ximo hace cuatro a?os.

Entre los factores que han propiciado este cambio de tendencia destaca el abaratamiento del 14,3 % que registr¨® la vivienda en el primer trimestre de 2013, su tercera mayor ca¨ªda desde el inicio de la serie estad¨ªstica que en 2007 comenz¨® a elaborar el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).

A pesar de ello, y seg¨²n los datos publicados hoy por el ministerio de Fomento, la compraventa de viviendas sum¨® 54.512 operaciones en el primer trimestre del a?o, un 21,5 % menos respecto al mismo periodo de 2012, a pesar del fin de las desgravaciones fiscales y del IVA superreducido para este tipo de operaciones.

Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de Espa?a utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer a?o tras la adquisici¨®n de una vivienda tipo financiada con un pr¨¦stamo est¨¢ndar por el 80 por ciento del valor del piso.