Valdebebas proyecta solicitar licencias a primeros de agosto
El 31 de julio se habr¨¢n terminado 1.034 viviendas de las 4.000 en construcci¨®n El Consistorio espera que la Comunidad apruebe definitivamente el nuevo planeamiento
Tanto el Ayuntamiento de Madrid como la junta de compensaci¨®n de Valdebebas, el nuevo barrio vecino del Real Madrid, dan por hecho que a primeros de agosto podr¨¢n empezar a darse licencias de edificaci¨®n y de primera ocupaci¨®n.
El nueve de julio finaliz¨® el segundo periodo de informaci¨®n y participaci¨®n p¨²blica del documento redactado para subsanar las deficiencias del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid, y ya se han recibido todos los informes sectoriales en el Ayuntamiento. Prev¨¦ aprobar inicialmente el documento en el pleno extraordinario que se celebrar¨¢ el d¨ªa 24 de julio.
El Consistorio lo remitir¨¢ a la Comunidad Aut¨®noma para su aprobaci¨®n definitiva en el ¨²ltimo consejo de gobierno del d¨ªa dos de agosto. Tras su publicaci¨®n en el Bolet¨ªn Oficial de la Comunidad de Madrid se restablecer¨ªa la legalidad urban¨ªstica en los 22 ¨¢mbitos de Madrid cuyo planeamiento anul¨® la sentencia del Tribunal Supremo.
En junio se terminaron 686 viviendas y julio cerrar¨¢ con 348 m¨¢s acabadas
En el caso de Valdebebas, la junta de compensaci¨®n explica que la subsanaci¨®n recoger¨¢ el grado de avance real de este futuro barrio. A 31 de junio se hab¨ªan terminado 686 pisos y a finales de este mes se sumar¨¢n 348 m¨¢s, con lo que se espera que en los pr¨®ximos meses est¨¦n listas para entregar 1.500 viviendas de las casi 4.000 en construcci¨®n. Esto supondr¨ªa que, a finales de a?o, podr¨ªa haber unos 10.000 vecinos viviendo.
Tras la publicaci¨®n en el Bolet¨ªn se producir¨¢ la recepci¨®n de las obras de urbanizaci¨®n de las zonas residenciales por parte del Ayuntamiento y podr¨¢n volver a darse licencias. La zona de remate del barrio de Las C¨¢rcavas, ya tiene cumplido ese tr¨¢mite desde 2010, con lo que solo quedar¨ªa pendiente de recepci¨®n de la de oficinas y zona comercial. Tal recepci¨®n implica que el Ayuntamiento pasar¨ªa a ocuparse de los viarios, parques y otras zonas comunes.
Fuentes de la junta de compensaci¨®n consideran que el auto aprobado el 24 de junio de 2013 por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo n¨²mero 34 de Madrid no supondr¨ªa un escollo. Y as¨ª lo recoge la junta en una nota explicativa.
En s¨ªntesis, lo que suspende de forma cautelar es una modificaci¨®n del Proyecto de Urbanizaci¨®n que "afecta a la conexi¨®n con el Aeropuerto a trav¨¦s del puente sobre la M-12, el Parque Central y la reordenaci¨®n del viario situado al norte de la parcela comercial en torno al laminador de tormentas. Ninguna de estas actuaciones afecta a la zona de urbanizaci¨®n donde se est¨¢n desarrollando las promociones residenciales y que ser¨¢ objeto de pr¨®xima recepci¨®n y son obras que o no se han iniciado o se han terminado", aclara la junta.
Consistorio y junta de compensaci¨®n coinciden en la falta de repercusi¨®n del auto, con lo que podr¨ªa ser uno m¨¢s de los m¨²ltiples tropiezos que o retrasan o encarecen la tramitaci¨®n urban¨ªstica sin conseguir ni lo uno ni lo otro en este caso.
Aprobaci¨®n inicial de los 22 ¨¢mbitos urban¨ªsticos
En la rueda de prensa tras la Junta de Gobierno del jueves 18 de julio, el portavoz municipal, Enrique N¨²?ez, ha explicado que el documento aprobado inicialmente para subsanar los errores que puso de manifiesto la sentencia del Supremo, incorpora dos informes de sostenibilidad: ambiental y econ¨®mica. El primero da respuesta "al defecto se?alado por el Tribunal Supremo y que motiv¨® la declaraci¨®n de nulidad de parte de los 22 ¨¢mbitos afectados", seg¨²n la agencia Europa Press, citando a N¨²?ez.
El primer informe justifica qu¨¦ suelos, de los clasificados como no urbanizables protegidos en el plan de 1985, deben seguir consider¨¢ndose como no urbanizables protegidos y aquellos que pueden mantener la clasificaci¨®n de urbano o urbanizable que les dio el Plan General de 1997 y para los que incorpora las medidas correctoras necesarias.
En cuanto al informe econ¨®mico, analiza los gastos e ingresos que se producir¨¢n durante el desarrollo de los ¨¢mbitos as¨ª como el coste de su mantenimiento posterior para las arcas municipales. Los gastos ascender¨¢n a 3.817 millones de euros; los ingresos, a 4.193 millones y el mantenimiento y conservaci¨®n, a 317 millones de euros, si bien el nuevo barrio proporcionar¨¢ 405 millones de ingresos, seg¨²n Europa Press.
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