Washington, a la cabeza de los SuperDistritos de EE.UU. por educaci¨®n y riqueza

El ¨¢rea metropolitana de Washington ha experimentado en los ¨²ltimos a?os un abrupto aumento en su nivel de vida, que le ha llevado a ser l¨ªder en concentraci¨®n de los distritos postales m¨¢s ricos y con mayor educaci¨®n del pa¨ªs, los conocidos como "SuperDistritos".

Esta denominaci¨®n, acu?ada por el soci¨®logo estadounidense Charles Murray para definir a los distritos m¨¢s pr¨®speros, implica unos ingresos medios por hogar de 120.000 d¨®lares anuales y que 7 de cada diez adultos tengan un t¨ªtulo universitario.

Esto supone el doble de la media nacional, que fue de 51.000 d¨®lares el pasado a?o, y muy por encima de la tasa nacional de cuatro de cada diez adultos con alg¨²n t¨ªtulo universitario.

La regi¨®n de 5,8 millones de habitantes, que incluye la capital estadounidense y varios condados de Maryland y el norte de Virginia, cuenta con 63 de estos "SuperDistritos" en los que existen 514.000 hogares de estas caracter¨ªsticas, de acuerdo con los datos del Censo de EE. UU. de 2012 analizados por el diario "The Washington Post".

A continuaci¨®n figuran Manhattan (Nueva York), con 12 distritos y 232.000 hogares, y San Jos¨¦ (que engloba parte del Silicon Valley de California) con 22 "SuperDistritos" y 202.000 hogares.

Pese a los problemas pol¨ªticos y la mala imagen que acechan a algunas de sus instituciones m¨¢s emblem¨¢ticas, especialmente al Congreso y la Casa Blanca, lo cierto es que desde el punto de vista econ¨®mico es una de las zonas con mejores perspectivas.

En 2012, se situ¨® como la regi¨®n metropolitana con mayor ingreso de las 25 ¨¢reas m¨¢s pobladas de EE. UU., con una media por hogar de 88.223 d¨®lares al a?o, por delante de San Francisco.

Y se ha convertido en la quinta zona m¨¢s atractiva para la inversi¨®n, al recibir en 2011 m¨¢s de 1.000 millones de d¨®lares, por detr¨¢s de Silicon Valley (California), Nueva Inglaterra (Massachusetts y Nuevo Hampshire), Nueva York y Los ?ngeles, seg¨²n datos de la consultora PriceWaterhouseCooper.

Por ello, no es de extra?ar que se haya convertido en un im¨¢n para los llamados "Millenials" (j¨®venes de entre 25 y 34 a?os de edad). Washington y alrededores han registrado la mayor inmigraci¨®n neta de este tipo de poblaci¨®n en 2010-2012, seguidos de Denver (Colorado), Portland (Oreg¨®n), Austin (Texas) y Seattle (estado de Washington), de acuerdo con los datos compilados por William Frey, investigador de la Brookings Institution.

En 2007-09 ocupaba el puesto n¨²mero 33 en Estados Unidos.

No obstante, los soci¨®logos y dem¨®grafos advierten de los riesgos de "aislamiento" que conlleva esta tendencia, que remarca la creciente inequidad en el pa¨ªs, y sus efectos sobre el tejido social.

"A medida que la gente con dinero se aisla, la clase trabajadora y los pobres quedan confinados en comunidades con poca educaci¨®n", indic¨® Stephen Klineberg, profesor de sociolog¨ªa de la Rice University, en un art¨ªculo reciente.

Las estad¨ªsticas son un mero reflejo de la realidad cotidiana en la capital estadounidense, y uno sus principales term¨®metros, el mercado inmobiliario, no ha dejado de subir incluso en plena recesi¨®n econ¨®mica,

De este modo, los proyectos urban¨ªsticos est¨¢n transformando el rostro de una ciudad solo unos a?os atr¨¢s conocida por la burocracia y la violencia.

"El mercado inmobiliario en Washington est¨¢ ardiendo. Los precios no dejan de subir", explic¨® a Efe Angela Eliopoulos, agente inmobiliaria de Long and Foster.

Un signo de estos nuevos tiempos para la capital estadounidense es que cada vez m¨¢s gente quiere comprar vivienda con dinero en efectivo, agrega Eliopoulos.

Por su parte, el tambi¨¦n agente inmobiliario, Brad Nelson, destac¨® en el diario "The Wall Street Journal" que "Washington siempre ha tenido el potencial para convertirse en una verdadera ciudad de clase mundial".

"Pero lo que ha surgido en los ¨²ltimos a?os lo ha hecho de una manera nunca vista", remarc¨®, al referir el incremento de las ventas inmobiliarias de su compa?¨ªa, TTR Sotheby, de un 51 % en el ¨²ltimo ejercicio en la regi¨®n.

Alfonso Fern¨¢ndez