El tiovivo del precio de la vivienda
Sube menos del 1% trimestralmente, pero baja anualmente y sigue bajando
Las estad¨ªsticas pueden tener efectos secundarios. Positivos si, cuando evidencian disfunciones como que la VPO es m¨¢s cara que la libre en seis comunidades, se toman medidas. Pero puede ocurrir que sean malas consejeras. La de los precios de la vivienda del INE ¡ªque ha sido noticia porque registra una subida trimestral¡ª podr¨ªa hacer que alguien con una casa en venta, en lugar de bajar el precio, lo suba. Le arrollar¨¢ la banca, con m¨¢s de 50.000 pisos vendidos en 2013, tras hacer rebajas.
La subida media del 0,7% en el precio medio en Espa?a ha llegado al 2% trimestral en la vivienda nueva. Pero la evoluci¨®n interanual sigue la senda descendente: baj¨® un 8%. Estos datos se elaboran con los de los registros. Los notarios tambi¨¦n detectan una subida trimestral, pero menor, de un 0,4%. Y ya detectaron alzas en otras ocasiones, incluido el segundo trimestre de 2013. La ¨®ptica interanual tambi¨¦n da ca¨ªdas (7%) y en octubre el precio baja respecto al tercer trimestre. Otra cifra, la de los registradores bas¨¢ndose en el m¨¦todo Case y Shiller: sube un 0,9% el precio trimestral y baja un 4,3% anual.
El Ministerio de Fomento anota bajada en los dos casos, 0,5% trimestral y de 4,5% interanual. Aunque, como se sabe, va por zonas y en Valencia y Madrid el precio ha subido un 0,8% trimestral.
A cada fuente, una cifra; pero lo importante es la tendencia, y esta muestra que, camino del ajuste, bajan precios, pero menos, y repuntan en alguna zona.
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