Soros entra en Hispania que ser¨¢ cotizada y luego Socimi

La Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha admitido el folleto de Hispania Activos Inmobiliarios, sociedad inmobiliaria espa?ola de nueva creaci¨®n, que anuncia su intenci¨®n de cotizar en la Bolsa Espa?ola. El anuncio ha sido una sorpresa en el mercado financiero, que esperaba la cotizaci¨®n de Hispania como Socimi, veh¨ªculo inversor que tiene cero tributaci¨®n en el impuesto de sociedades. ¡°Empezaremos a cotizar como sociedad an¨®nima ordinaria, y luego nos transformaremos en Socimi. Lo hacemos as¨ª para tener mayor flexibilidad en el proceso inversor¡±, explica Fernando Gumuzio, socio fundador del grupo Azora, la sociedad gestora de Hispania, con m¨¢s de 2.000 millones de euros de activos gestionados.

Hispania espera levantar 500 millones de euros para invertir en inmuebles de calidad en el mercado espa?ol de alquiler, fundamentalmente oficinas, hoteles y residencial. Las Socimi solo pueden invertir en activos inmobiliarios, sean suelo para construir o edificaciones. ¡°Hispania quiere poder invertir tambi¨¦n en acciones de sociedades inmobiliarias y en cr¨¦ditos¡±, a?ade Gumuzio. La deuda bancaria de inmuebles ser¨¢ una de las formas de inversi¨®n de Hispania. ¡°Podr¨¢ ser deuda de inmuebles que no est¨¦n alquilados, una vez que los tengamos los transformaremos en alquiler, paso previo para transformarnos en Socimi¡±, puntualiza Gumuzio.

En Hispania ha entrado ya Quantum Strategic Partners con 92 millones de euros (fondo de inversi¨®n de Soros), Paulson & Co (el fondo de inversi¨®n de John Paulson), Moore Capital Managementes con 40 millones de euros, el fondo de pensiones holand¨¦s APG (el mayor fondo de pensiones en socimis europeo) con 30 millones de euros, Cohen & Steers (el fondo inversor en inmuebles/Reit USA por excelencia, con unos 50.000 millones $) con 30 millones de euros, y la family office Canepa con 30 millones de euros. ¡°El mercado internacional conf¨ªa en el real state espa?ol, es una buena noticia¡±, indica Gumuzio.

En los ¨²ltimos cinco meses, Azura ha invertido 450 millones de euros, y se ha convertido en el primer operador de vivienda en alquiler en Espa?a. La noticia tiene alcance internacional. Financial Times indicaba el pasado s¨¢bado la entrada de George Soros y John Paulson en Hispania, que tiene a Goldman Sachs International y a UBS Limited como entidades coordinadoras.

El inversor estadounidense Soros, el gestor de fondos que m¨¢s cobra en Wall Street, amplia la presencia en Espa?a, ya es uno de los accionistas de referencia de FCC (junto con Bill Gates que tiene el 5,7% de FCC). Recientemente ha declarado su intenci¨®n de apostar por la banca europea, a?adiendo que lo hace con cautela mientras se disipa la nube de que la zona euro pueda entrar en una fase de estancamiento econ¨®mico similar a la japonesa, que dur¨® un cuarto de siglo.