La firma de hipotecas cae un 33% en febrero y suma 46 meses a la baja

El n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ¨® en 16.420 el pasado mes de febrero, cifra inferior en un 33% a la del mismo mes de 2013, seg¨²n los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Este retroceso interanual encadena 46 meses de ca¨ªdas consecutivas y ampl¨ªa seis d¨¦cimas el descenso interanual de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,4%.

El importe medio de los contratos firmados alcanz¨® los 102.443 euros, un 1,1% menos que en el mismo periodo de 2013. El capital prestado se redujo un 33,7% en tasa interanual, hasta los 1.682,1 millones de euros. En comparaci¨®n con el pasado mes de enero, las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 6%, su segundo mayor descenso en este mes desde 2010 ¡ªtras el de febrero de 2012, cuando disminuyeron un 9,9%¡ª. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experiment¨® un recorte mensual del 5,2%, lo que tambi¨¦n supone la segunda mayor ca¨ªda de los ¨²ltimos cinco a?os.

El 93,3% de contratos firmados en febrero utiliz¨® un tipo de inter¨¦s variable, frente al 6,7% de tipo fijo. El Eur¨ªbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (76,7%) como despu¨¦s (86%).?

En viviendas, el n¨²mero de hipotecas que modifican sus condiciones baj¨® un 28,5%. De las 18.473 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34% se debieron a modificaciones en los tipos de inter¨¦s. Despu¨¦s de la modificaci¨®n, el porcentaje de hipotecas a inter¨¦s fijo baj¨® del 7,3% al 4,7%, y el de hipotecas a inter¨¦s variable aument¨® del 92,3% al 94,2%.

Madrid encabeza la firma de nuevas hipotecas

Las comunidades aut¨®nomas donde se firm¨® el mayor n¨²mero de nuevas hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (3.449), Andaluc¨ªa (2.651) y Catalu?a (2.391), aunque todas? presentaron en febrero un descenso en comparaci¨®n con el mismo periodo de 2013. La ¨²nica que experiment¨® una contratendencia fue Extremadura, con un incremento interanual del 4,1%, hasta 331 viviendas hipotecadas, mientras los descensos interanuales m¨¢s pronunciados se los anotaron Cantabria (-58,6%) y Arag¨®n (-54,6%).

Por su parte, las comunidades en las que se prest¨® m¨¢s capital para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (485,4 millones), Catalu?a (272,4 millones) y Andaluc¨ªa (225,6 millones).

Bajan un 32,9% las hipotecas sobre el total de fincas?

En febrero se constituyeron 25.573 hipotecas sobre fincas r¨²sticas y urbanas, cifra que supone un descenso del 32,9% respecto a febrero de 2013. El capital de los cr¨¦ditos hipotecarios concedidos baj¨® un 11,6% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.782,9 millones de euros, en tanto que el importe medio sobre el total de fincas ascendi¨® a 147.928 euros, un 31,7% m¨¢s que en febrero de 2013.

El tipo de inter¨¦s medio para los pr¨¦stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz¨® el 4,11%, frente al 4,10% de 2013, mientras que el tipo de inter¨¦s medio para el total de fincas se situ¨® en el 3,96%, con un plazo medio de 21 a?os.