La crisis dispara las compras de viviendas por parte de empresas

Las compras de viviendas realizadas por empresas se han disparado a lo largo de la crisis inmobiliarias, hasta alcanzar el 21,93% de todas las operaciones en 2013. Este porcentaje supone un importante salto con respecto al 5,11% de 2007. Esto es, antes de la crisis. Por el contrario, las operaciones realizadas por personas f¨ªsicas pasaron del 94,89% de las compraventas de 2007 al 78,07% en 2013.

El cambio en el perfil del adquirente es una de las variables que se analizan en el Anuario 2013 de la Estad¨ªstica Registral Inmobiliaria que hoy ha publicado el Colegio de Registradores y viene a completar, con un an¨¢lisis m¨¢s detallado, la informaci¨®n suministrada en los balances trimestrales y en el avance del ejercicio presentado en febrero.

La catalogaci¨®n de los adquirentes y su evoluci¨®n no es homog¨¦nea en todo el pa¨ªs. As¨ª, Canarias, La Rioja y Catalu?a son las Comunidades Aut¨®nomas en las que las empresas tienen un mayor peso en las compraventas de vivienda, mientras que Extremadura, Cantabria y Pa¨ªs Vasco son los territorios donde el protagonismo de los particulares es m¨¢s elevado.

Junto al aumento de las compras por parte de empresas, la estad¨ªstica de los registradores tambi¨¦n constata el paulatino aumento del peso de las operaciones de extranjeros. As¨ª, sus adquisiciones de vivienda representaron de media anual en 2013 el 11,15% de todas las operaciones, frente al 4,45% de 2009, el punto m¨¢s bajo.

Por comunidades, la participaci¨®n de ciudadanos for¨¢neos es mayor en Baleares (30,73% del total de compraventas son protagonizadas por extranjeros), seguida de la Comunidad Valenciana (24,83%) y Canarias (24,60%). Como contrapunto, en el lado opuesto, con menor presencia de extranjeros en las transacciones, se situar¨ªan Extremadura (0,38%), Galicia (0,60%) y Castilla y Le¨®n (0,92%).