La inmobiliaria de Amancio Ortega gan¨® un 32% m¨¢s el a?o pasado

La inmensa fortuna de Amancio Ortega, el fundador de Inditex, sigue engordando cada a?o gracias a los dividendos que recibe por los beneficios que cosechan las cadenas de tiendas Zara o Bershka. Pero no solo la moda llena sus arcas: su inversi¨®n en ladrillo es cada a?o m¨¢s rentable. Pontegadea Inmobiliaria, con la que invierte en edificios de oficinas y comercios, registr¨® el a?o pasado un beneficio neto de 93,3 millones de euros, un 32% m¨¢s que un a?o antes, seg¨²n las cuentas entregadas por la empresa al Registro Mercantil.

La inmobiliaria de Amancio Ortega est¨¢ especializada en hacerse con inmuebles en las mejores calles de las grandes ciudades. Son edificios en su mayor¨ªa ya ocupados, que adquiere con rentas vigentes. Es, por ejemplo, el casero de Apple en Barcelona, el propietario de multitud de locales que albergan tiendas de Zara o de edificios de oficinas emblem¨¢ticos, como la Torre Picasso de Madrid. En total, en 2013 la compa?¨ªa ingres¨® 98,5 millones de euros por los alquileres, 4,3 millones m¨¢s que en el ejercicio de 2012. Del total, 75,7 millones llegaron de sus inversiones en Espa?a (2,7 millones m¨¢s que un a?o antes) y 22,7 millones del extranjero (1,5 millones m¨¢s). Pontegadea controla 368.724 metros cuadrados de superficie.

La firma ha reducido su deuda otro 18%, hasta cerca de 325 millones

La otra partida que result¨® muy lucrativa fue su cartera de negociaci¨®n. Las inversiones y los pr¨¦stamos a otras empresas del grupo llevaron a Pontegadea a apuntarse 35 millones de euros de ingresos, frente a los gastos de 16,4 millones del ejercicio anterior. En cuanto a su deuda con bancos es cada vez m¨¢s reducida: baj¨® en 73,8 millones el pasado ejercicio, hasta los 325,1 millones de euros.

El volumen total de activos en su balance contable ascend¨ªa, al terminar 2013 a 4.519,5 millones de euros, el 19% m¨¢s. En total, las inversiones inmobiliarias en el extranjero a 31 de diciembre de 2013 eran de 455,8 millones de euros, seg¨²n las cuentas entregadas. La cifra es muy similar a la de un a?o antes. Y es que los cambios en nuevas adquisiciones son nulos durante el ejercicio pasado. Las inversiones en terrenos se manten¨ªan, como al terminar 2012, en 992 millones de euros. Las de construcciones crece en 632.000 euros, hasta 897 millones. ¡°Las altas de 2013 se corresponden con mejoras realizadas en inmuebles¡±, confirma la compa?¨ªa. La inmobiliaria, seg¨²n sus cuentas, fren¨® el a?o pasado el ritmo fren¨¦tico inversor de 2012. Entre terrenos y construcciones aquel ejercicio invirti¨® m¨¢s de 418 millones de euros.

Las cuentas de 2013 no reflejan compras pero en 2014 ha cerrado ya varias

Sin embargo, y aunque en la memoria de 2013 no hay reflejo de nuevas compras, la inmobiliaria no ha estado parada. Muchas operaciones que se comenzaron el pasado ejercicio se han cerrado a principios de este a?o. El pasado enero se hizo p¨²blica la adquisici¨®n a la Sareb, el banco malo, del edificio donde Banesto tuvo su sede, en la plaza de Catalunya, por 44 millones. Tambi¨¦n se le ha atribuido la adquisici¨®n del inmueble completo donde Apple tiene su tienda en la comercial calle Col¨®n de Valencia.

Pontegadea Inmobiliaria es propiedad, al 100% de Pontegadea Inversiones, tambi¨¦n de Ortega. Es la que, a su vez, absorbe los dividendos que el empresario recibe por el 50% de las acciones de Inditex. Esa parte del dividendo antes se quedaban en Gartler, otra de las firmas del empresario, que en diciembre de 2012 reorden¨® sus veh¨ªculos de inversi¨®n. Por ese cambio contable, Pontegadea Inversiones, seg¨²n sus cuentas entregadas al Registro Mercantil, ha pasado de un beneficio en 2012 de 216 millones a embolsarse m¨¢s de 568 en 2013.