El precio de la vivienda en Espa?a sube un 4% de julio a septiembre

El precio de la vivienda nueva y usada en Espa?a se ha encarecido un 4,1% en el tercer trimestre del a?o, tras siete a?os de ca¨ªdas. El metro cuadrado se ha situado en 1.309 euros entre julio y septiembre.

As¨ª lo constata Sociedad de Tasaci¨®n en su ¨²ltimo informe trimestral de coyuntura inmobiliaria, que, sin embargo, refleja un ligero descenso del 1,4% respecto al segundo trimestre del a?o.

As¨ª, el precio medio de la vivienda en Espa?a acumula ya un descenso del 45,5% desde los m¨¢ximos alcanzados en 2007.

En cuanto a las causas del repunte de precios, Sociedad de Tasaci¨®n se?ala que "coincide con buenos datos sobre el paro y la concesi¨®n de hipotecas".

Aunque, "el empleo y la concesi¨®n de pr¨¦stamos se encuentran lejos de los niveles previos a la crisis". Y a?ade que "mientras estas variables no arranquen, no se recuperar¨¢ el n¨²mero de transacciones ni despegar¨¢n los precios". El sector espera que durante los pr¨®ximos meses se mantenga una estabilidad de precios despu¨¦s de que se haya frenado la ca¨ªda que se ven¨ªa observando desde 2008.

Por comunidades aut¨®nomas, los mayores aumentos se han dado en Castilla-Le¨®n (7,5%), Madrid (2,6%), Comunidad Valenciana (1,4%), Andaluc¨ªa (1,2%), Catalu?a (1,2%), Murcia (1,1%) y Baleares (1%).

Las mayores bajadas se registran en Cantabria (8,8%), Arag¨®n (7,1%), Pa¨ªs Vasco (3,3%), La Rioja (3,1%), Asturias (3%), Castilla-La Mancha (2,9%), Navarra (2,7%), Galicia (2,5%), Extremadura (2,4%) y Canarias (0,1%).

El informe tambi¨¦n recoge que un ciudadano necesita 7,5 a?os de sueldo ¨ªntegro para la compra de una vivienda, la mitad que los 14,9 a?os que eran necesarios en 2007.

Respecto a la vivienda usada en la ciudad de Madrid, el precio se estabiliza tras una ca¨ªda acumulada del 60%, siendo la variaci¨®n producida del 0,56%. Adem¨¢s, el 33,27% de las compraventas han sido efectuadas por inversores, seg¨²n el ¨²ltimo informe de Grupo Tecnocasa.

En el caso de Barcelona los precios se han incrementado en un 1,65% entre enero y junio con respecto al mismo periodo de 2013, como consecuencia del aumento de la demanda de pisos y el n¨²mero de operaciones cerradas, seg¨²n la consultora Forcadell.