Los inversores inmobiliarios eligen Espa?a frente a Reino Unido

Espa?a es el pa¨ªs elegido por los inversores inmobiliarios. Adelanta as¨ª a Reino Unido, que hasta ahora era el mercado por excelencia.

Durante una encuesta presencial celebrada esta semana entre 200 inversores del sector inmobiliario en Londres, organizada por la consultora Knight Frank, Espa?a result¨® ser el pa¨ªs preferido entre los presentes para invertir en los pr¨®ximos meses (se decantaron el 26% de los encuestados). Los resultados no sorprenden si se tiene en cuenta el ritmo al que el mercado espa?ol se est¨¢ recuperando. El mercado de oficinas fue votado por el 35%, seguido del de locales comerciales, distribuci¨®n, y residencial.

Se trata de la primera vez que, en los cuatro a?os que la firma organiza el evento, Reino Unido no es el mercado m¨¢s votado.

"Espa?a ha pasado de ser un pa¨ªs de inversi¨®n poco deseable al primer foco de inter¨¦s para los inversores. El inversor percibe que las rentabilidades en nuestro pa¨ªs est¨¢n 200 puntos b¨¢sicos por encima de algunas otras ciudades, a la vez que las rentas tienen mayor margen de crecimiento y los valores del metro cuadrado, tanto en oficinas, retail y log¨ªstica, est¨¢n un 50% por debajo del pico del 2007. Mientras los pilares fundamentales del sector inmobiliario en Espa?a empiezan a crecer en positivo (rentas, contrataci¨®n y ventas por metro cuadrado), y el inversor tiene mayor acceso a financiaci¨®n bancaria, las expectativas del comprador y el vendedor est¨¢n cada vez m¨¢s alineados, se?ala Humprehey White, director de capital markets de Knight Frank en Espa?a.

La consultora prev¨¦ tambi¨¦n un aumento de los vol¨²menes de inversi¨®n europeos a pesar de la actual coyuntura econ¨®mica. "Europa vuelve a ser un referente y lo ser¨¢ en los pr¨®ximos 12 meses", indica Chris Bell, Director de Europa de la firma.

Tanto Reino Unido como Alemania registraron nuevamente resultados muy positivos y obtuvieron el 25,3% y el 19,2% de los votos respectivamente.