La firma de hipotecas se dispara en septiembre

Las hipotecas para comprar viviendas han aumentado en septiembre un 29,8% respecto al mismo mes de 2013. En esos d¨ªas se han registrado 19.323 pr¨¦stamos hipotecarios en Espa?a, seg¨²n la ¨²ltima estad¨ªstica del INE, que recuerda que proceden de escrituras p¨²blicas realizadas anteriormente. Los datos demuestran que "la concesi¨®n de cr¨¦dito para la compra de vivienda se est¨¢ reactivando", seg¨²n Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.es.

Se trata de la cuarta subida consecutiva y el mayor n¨²mero de operaciones (19.323) registradas desde febrero de 2013. No obstante, si se tienen en cuenta los nueve primeros meses del a?o, el n¨²mero de viviendas hipotecadas se ha reducido un 3,2% con relaci¨®n al mismo periodo de 2013, con un descenso del 0,5% en el capital prestado.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz¨® en el noveno mes del a?o los 107.850 euros, un 10,6% m¨¢s que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aument¨® un 43,5% en tasa interanual, hasta rozar los 2.084 millones de euros.

Sin olvidar que el cr¨¦dito hipotecario sigue siendo limitado y que las entidades financieras buscan un perfil de cliente muy solvente, lo cierto es que la concesi¨®n de hipotecas va ganando terreno a la compra al contado, que hasta ahora hab¨ªa sido la gran protagonista de la actividad en el sector. "Los datos del INE reflejan que el 28,5% de las 27.024 operaciones de compraventa que se cerraron en septiembre se realizaron en efectivo, un porcentaje muy inferior al 37,6% que se registr¨® en el mismo mes del a?o anterior", seg¨²n Toribio.

El tipo de inter¨¦s medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,59%, un 13,5% inferior al registrado en septiembre de 2013. Y sigue bajando. "Los bancos est¨¢n llevando a cabo una aut¨¦ntica ofensiva para captar clientes que est¨¢ provocando una guerra de diferenciales ins¨®lita, y esto favorece la financiaci¨®n. Hace un a?o los intereses que se a?aden al eur¨ªbor estaban en torno al 4% y hoy ya encontramos entidades que ofrecen diferenciales del 1%", indican en Fotocasa.

Las comunidades con mayor n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre son la Comunidad de Madrid (4.092), Andaluc¨ªa (3.301) y Catalu?a (2.777). Las que presentan las mayores tasas de variaci¨®n anual son Madrid (64,3%), Comunidad Foral de Navarra (56,9%) y Principado de Asturias (49,5%). Y las regiones en las que se presta m¨¢s capital para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas son Madrid (612,3 millones de euros), Catalu?a (330,4 millones) y Andaluc¨ªa (296,9 millones).