El banco malo adjudica nuevos activos inmobiliarios por 41.200 millones

La Sociedad de gesti¨®n de activos procedentes de la reestructuraci¨®n bancaria (Sareb) ha adjudicado a Haya Real Estate, Servihabitat y Altamira Asset Management el servicio de administraci¨®n y venta de tres carteras compuestas por 126.000 activos (entre cr¨¦ditos e inmuebles) valorados en 41.200 euros.

Los acuerdos, que est¨¢n pendientes de la firma definitiva, entrar¨¢n en vigor el 1 de enero de 2015 y tendr¨¢n una duraci¨®n de entre cinco y siete a?os. Esta selecci¨®n se suma a la cartera adjudicada hace poco m¨¢s de un mes a Solvia, formada por 42.900 activos y con un valor de compra cercano a los 7.000 millones de euros.

Los cuatro gestores escogidos por Sareb desembolsar¨¢n 600 millones de euros. Fuentes de la sociedad han explicado a Europa Press que esta cuant¨ªa no se contabilizar¨¢ como ingresos, sino que ser¨¢ una garant¨ªa que los gestores ir¨¢n recuperando en funci¨®n del servicio prestado y el cumplimiento de los objetivos marcados.

De este modo, el llamado 'banco malo' cierra el denominado 'Proyecto Ibero', lanzado hace unos meses para elegir a los gestores que se har¨¢n cargo de la administraci¨®n y venta de los activos de la compa?¨ªa a partir del 31 de diciembre de 2014, fecha en la que vencen los contratos suscritos con las nueve entidades que generaron el balance de la compa?¨ªa.

El concurso ha acaparado el inter¨¦s de los 'servicers'. De entre todos los aspirantes, Haya Real Estate ha sido elegida para gestionar durante cinco a?os un paquete de 52.000 pr¨¦stamos vinculados al sector inmobiliario originados por Bankia y adquiridos posteriormente por Sareb por un importe de unos 18.000 millones de euros.

La cartera adjudicada a Altamira Asset Management est¨¢ formada por 44.000 inmuebles y pr¨¦stamos al promotor originados por Catalunya Caixa, BMN y Caja3, por los que Sareb desembols¨® unos 14.000 millones de euros. La ¨²ltima cartera, que pasa a manos de Servihabitat, contiene 30.300 inmuebles y cr¨¦ditos de NCG, Liberbank y Banco de Valencia, valorados en el momento de la transmisi¨®n a Sareb en unos 9.200 millones de euros.

Tanto esta cartera como la de Altamira han sido adjudicadas por un periodo de siete a?os.

La selecci¨®n de los ganadores se ha realizado tras la evaluaci¨®n de los requisitos t¨¦cnicos y operativos de las ofertas. Seg¨²n Sareb, este proceso ha sido complejo, ya que cada participante ha presentado varias propuestas en funci¨®n de la naturaleza de las carteras y el horizonte temporal de gesti¨®n. Adem¨¢s, el proceso de selecci¨®n se ha realizado con transparencia, concurrencia y gesti¨®n de los conflictos de inter¨¦s, y ha sido supervisado por un auditor externo.

La presidenta de Sareb, Bel¨¦n Romana, ha puesto en valor la "amplia experiencia" de los gestores escogidos en activos de naturaleza inmobiliaria y financiera. Romana ha considerado que estos gestores aportan garant¨ªas de que la migraci¨®n a sus propias plataformas se har¨¢ "con celeridad y eficacia". "Cumpliendo unos objetivos de rendimiento eficientes", ha asegurado la presidenta en un comunicado.