La vivienda se encarece un 1,3% en el cuarto trimestre del a?o
La subida ha sido m¨¢s acusada, hasta el 4%, en las casas de calidad baja
El precio medio de la vivienda nueva y usada ha subido un 1,3% interanual durante el cuarto trimestre del a?o pasado, hasta situarse en 1.326 euros por metro cuadrado. Son los datos que se desprenden del Informe Trimestral Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasaci¨®n, para quien ¡°el precio de la vivienda toca suelo en 2014¡±. Esta subida ha sido m¨¢s acusada en las viviendas de calidad baja (4%) y menos en las de calidad media (0,9%). En los inmuebles de altas prestaciones el aumento ha alcanzado el 0,1%.
As¨ª, el precio sube por segundo trimestre consecutivo, tras siete a?os de ca¨ªdas, desde que repunt¨® un 2,4% en el tercer trimestre de 2007, situ¨¢ndose en 2.344 euros por metro. Acumula un descenso del 44,8% respecto al valor m¨¢ximo que alcanz¨® en 2007, cuando se situ¨® en 2.401 euros.
Entre los factores que apunta ST para afirmar que la bajada de los precios ha tocado a su fin est¨¢ el crecimiento de la econom¨ªa espa?ola, que ha pasado de contraerse un 1,1% en el tercer trimestre de 2013 a avanzar un 1,3% en el tercer trimestre de 2014. Las previsiones macroecon¨®micas para el a?o 2015 estiman que la econom¨ªa espa?ola seguir¨¢ la tendencia ascendente iniciada en 2014. Adem¨¢s, la tasa de desempleo ha mantenido un ritmo decreciente que previsiblemente continuar¨¢ en los pr¨®ximos meses, aunque 4,4 millones de personas contin¨²an en paro, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Ministerio de Empleo. Asimismo, el Euribor se ha rebajado hasta situarse, a finales de noviembre, en torno al 0,3%.
Por su parte, el IPC apenas ha registrado variaciones en el segundo semestre de 2014. La inflaci¨®n acumulada en los once primeros meses de 2014 ha alcanzado el 1% (1,2% en 2013) y la interanual en noviembre se ha situado en el -0,4% (-0,1% en 2013).
Otro pilar es el ¨ªndice de confianza en la evoluci¨®n de la econom¨ªa y las ventas de inmuebles, que mejora por octavo trimestre consecutivo, seg¨²n la opini¨®n de m¨¢s de 700 profesionales sobre aspectos econ¨®mico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional.
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