El ajuste m¨¢s moderado de las casas

El precio medio de la vivienda libre apenas ha ca¨ªdo un 0,11% en el primer trimestre del a?o, hasta situarse en 1.458 euros por metro cuadrado. Se trata del ajuste m¨¢s moderado desde que comenz¨® la crisis, seg¨²n los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento y realizado en base a 92.563 tasaciones. Con respecto al trimestre anterior, el precio cay¨® un 0,36%.

Desde los m¨¢ximos alcanzados en 2008, cuando superaba los 2.100 euros por metro, el precio ha descendido ya un 30,4%. Incluyendo la variaci¨®n del IPC, la ca¨ªda se eleva hasta el 36,3%.

Desde que en el cuarto trimestre de 2008 el precio se abaratara un 3,2 %, ha encadenado 26 trimestres consecutivos de ca¨ªdas, protagonizando su mayor ajuste a finales de 2012 con un abaratamiento del 10%.

Por tipo de inmueble, el precio medio de las viviendas libres de hasta cinco a?os de antig¨¹edad alcanz¨® en el primer trimestre del a?o los 1.723,8 euros, el 0,78% m¨¢s. La usada (m¨¢s de cinco a?os de antig¨¹edad) baj¨® un 0,2%, hasta 1.448 euros. Por su parte, la protegida registr¨® una rebaja interanual del 0,41%, hasta los 1.095 euros.

Por comunidades, en siete de ellas se registraron crecimientos interanuales: Canarias (3,56%); Arag¨®n (1,9%); Madrid (1,67 %); Comunidad Valenciana (0,69 %); Extremadura (0,57%); Baleares (0,1%) y Andaluc¨ªa (0,05%).

Por el contrario, el resto de comunidades a¨²n muestran ca¨ªdas interanuales, destacando, Asturias (6,53 %); Castilla-Le¨®n (3,72 %); Navarra (3,15 %); Galicia (2,29 %); Pa¨ªs Vasco (1,47 %); Murcia y Ceuta y Melilla (1,35 %).

El portal inmobiliario Idealista maneja un descenso de la vivienda de segunda mano en Espa?a del 0,4% durante el mes de mayo. Con esta ca¨ªda, el precio se queda fijado en 1.591 euros por metro, lo que supone una rebaja interanual del 2,3%. El precio solo sube en la Comunidad de Madrid, donde los propietarios piden un 0,6% m¨¢s por sus viviendas que hace un mes.