La firma de hipotecas subi¨® un 10,9% en mayo

La firma de hipotecas para la compra de vivienda encadena un a?o con crecimientos de dos d¨ªgitos. En mayo los pr¨¦stamos alcanzaron los 19.732, cifra superior en un 10,9% a la del mismo mes de 2014, seg¨²n ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p¨²blicas realizadas en meses anteriores.

¡°Datos continuados como los de este mes demuestran que empieza a normalizarse el sector, que aumenta la demanda de pisos y, por tanto, la de hipotecas. Los bancos, aunque siguen aplicando medidas restrictivas, contin¨²an con la captaci¨®n constante de nuevos clientes tras a?os de recesi¨®n¡±, explican en el portal inmobiliario fotocasa.

No obstante, el repunte de mayo se ha moderado m¨¢s de diez puntos respecto al experimentado en abril, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi¨® un 21,4%. Y en tasa mensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 4,6%.

El importe medio de las hipotecas alcanz¨® en el quinto mes del a?o los 103.922 euros, un 4,4% m¨¢s que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aument¨® un 15,8% en tasa interanual, hasta superar los 2.050 millones de euros.

En los cinco primeros meses del a?o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 20,1% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 24% en el capital prestado y del 3,3% en el importe medio de las hipotecas.

Las comunidades en las que se prest¨® m¨¢s capital para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (496,3 millones de euros), Catalu?a (371,4 millones) y Andaluc¨ªa (323,4 millones de euros).

Pese a las campa?as de las entidades para atraer clientes a los tipos de inter¨¦s fijo, el 92,8% de las hipotecas constituidas el pasado mes de mayo utiliz¨® un tipo de inter¨¦s variable, frente al 7,2% de tipo fijo. El euribor es el tipo de referencia m¨¢s utilizado en la constituci¨®n de hipotecas a inter¨¦s variable, figurando en el 92,2% de los nuevos contratos.

En viviendas, el n¨²mero de hipotecas que modifican sus condiciones cay¨® un 28%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 12.192 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 22,1%.

El n¨²mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj¨® un 16,7%, mientras que el n¨²mero de hipotecas en las que cambi¨® el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi¨® un 48,1%.

De las 15.409 hipotecas que cambiaron sus condiciones en mayo, el 35,4% se debieron a modificaciones en los tipos de inter¨¦s. Despu¨¦s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter¨¦s fijo se redujo del 6,8% al 3,2%, mientras que el de hipotecas a inter¨¦s variable subi¨® del 92,3% al 96,1%.

El euribor es el tipo al se referencian la mayor¨ªa de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci¨®n de condiciones, el inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos en las hipotecas a tipo fijo aument¨® 0,07 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se redujo 1,38 puntos.