Las ejecuciones hipotecarias no ceden en la costa mediterr¨¢nea

Las ejecuciones hipotecarias resueltas desde octubre de 2011 hasta marzo de 2015 suman 270.143, seg¨²n datos enviados al Parlamento. De todas estas ejecuciones, una parte no concretada acaba en desahucios. Entre 2012 y 2014, los tres ejercicios completos, las ejecuciones subieron un 9%, con especial relevancia en el litoral mediterr¨¢neo: al frente, Catalu?a y Barcelona, donde m¨¢s casos existen y donde m¨¢s crecen. En el primer trimestre de 2015, los juzgados ejecutaron 22.480 hipotecas por impago, un 33% m¨¢s que en el trimestre final de 2011.

El diputado socialista, Miguel ?ngel Heredia, pregunt¨® al Ejecutivo por el n¨²mero de ejecuciones hipotecarias resueltas desde la llegada del PP a La Moncloa. La respuesta se bas¨® en los datos del Punto Neutro Judicial del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que facilit¨® unas cifras distintas de las suministradas hasta ahora por el propio CGPJ. La informaci¨®n, dice el Ejecutivo, ¡°computa aquellos procedimientos que, tramitados en los juzgados de Primera Instancia, permiten exigir el pago de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor¡±.

Los expertos consultados se?alan que los datos ofrecidos recogen todo tipo de ejecuciones, por lo que no se pueden relacionar con el n¨²mero de desahucios. Sin embargo, tambi¨¦n sostienen que el incremento de las ejecuciones demuestra que la crisis sigue muy presente para una parte de la sociedad, como apunta Manuel Almenar, presidente de la Audiencia Provincial de Pontevedra y exvocal del CGPJ, desde donde estudi¨® estos asuntos.

Seg¨²n este jurista, los casos que se est¨¢n viendo ahora ¡°proceden de los problemas surgidos en 2013 y 2014. En ocasiones, son personas que han ido aguantando la crisis como han podido, pagando algunas letras de la hipoteca, pero la falta de empleo les ha dejado sin capacidad para hacer frente a m¨¢s cuotas y han entrado en proceso de embargo¡±.

La tramitaci¨®n judicial tarda a?o y medio. Por esta raz¨®n, Almenar no cree que estas cifras disminuyan significativamente, al menos hasta mediados de 2016. Otro factor que ha elevado las ejecuciones es, seg¨²n este jurista, que los que compraron casas durante la burbuja son conscientes de que valen menos que su deuda hipotecaria. ¡°Ellos no est¨¢n interesados en qued¨¢rselas, pero el banco tampoco. Pierden todos..., el problema es que los deudores responden con todo su patrimonio¡±. En estas ocasiones, dice Almenar, los bancos son proclives a ofrecer rebajas en la cuota para que el cliente no entre en morosidad.

Segundas residencias

Los datos enviados por el Gobierno reflejan del impacto de la crisis. En todo el periodo analizado, desde octubre de 2011 a marzo de 2015, Barcelona es la provincia con m¨¢s casos, 32.289, y Catalu?a la comunidad con m¨¢s problemas: 52.968. Adem¨¢s, entre 2012 y 2014, la cifra sube un 26% en Barcelona, la provincia con m¨¢s viviendas, y tambi¨¦n con m¨¢s problemas de impago.

La segunda comunidad con m¨¢s ejecuciones es la Valenciana, con 46.309, pero tiene una ca¨ªda del 3%. Lo mismo sucede en Madrid, con 29.193 ejecuciones pero descendiendo un 16% entre 2012 y 2014. Fuentes judiciales a?aden que cada vez hay m¨¢s casos en la Comunidad Valenciana y Andaluc¨ªa que, en muchos casos, son segundas residencias en el litoral mediterr¨¢neo que los due?os pierden por impago.

Los datos que suele ofrecer el CGPJ reflejan menos ejecuciones presupuestarias en el inicio de 2015 (un 16,6% menos), que en el primer trimestre de 2014. No obstante, admiten que los lanzamientos se elevan un 2,1% respecto a 2014. Seg¨²n este organismo, el 52,6% de los lanzamientos son por alquileres, no hipotecas.

En 2014, la banca se qued¨® con 36.519 viviendas por impago, un 5,6% m¨¢s, seg¨²n el Banco de Espa?a. Desde la patronal bancaria, AEB, se afirma que ¡°se ha ayudado a m¨¢s de 500.000 clientes a refinanciar sus pr¨¦stamos hipotecarios y acomodarlos a su capacidad de pago¡±. Y sobre los desahucios, defiende que ¡°los bancos de la AEB no dejan sin techo a ninguna familia con problemas econ¨®micos graves¡±.

Luc¨ªa, una portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), lo niega. ¡°No todos los bancos han parado los desahucios. La prueba es que en julio hemos detenido 19 desalojos promovidos por bancos¡±. Pese a todo, la PAH matiza: ¡°Han bajado mucho los casos de desahucios bancarios y cuando acudimos, siempre llegamos a acuerdos¡±.