Argentina impulsa el cr¨¦dito hipotecario al mayor nivel en 11 a?os

El acceso a la vivienda propia es uno de los desvelos de la clase media de Argentina, que el pr¨®ximo d¨ªa 9 votar¨¢ a su pr¨®ximo presidente. El cr¨¦dito hipotecario en este pa¨ªs ha crecido con el Programa de Cr¨¦dito Argentino (Procrear), que cre¨® en 2012 el Gobierno de Cristina Fern¨¢ndez de Kirchner, hasta el 1,6% del PIB, el mayor nivel de los ¨²ltimos 11 a?os, pero a¨²n se encuentra por debajo del 5,2% de 2001, a?o del colapso argentino, con el corralito y la posterior devaluaci¨®n del peso, seg¨²n un informe de la consultora Ecolatina.

Alfredo, empleado bancario de 38 a?os, casado con una trabajadora social y con dos hijos, alquilaba desde hac¨ªa siete a?os pisos en Buenos Aires y no pod¨ªa encontrar un banco que le diese un pr¨¦stamo hipotecario para acceder a la vivienda propia. En los bancos privados y p¨²blicos le ped¨ªan muchos requisitos para el financiamiento, sobre todo una n¨®mina mucho m¨¢s alta que la que ten¨ªa. Con el Procrear, que financia la construcci¨®n o la reparaci¨®n de viviendas, Alfredo pudo tomar el pr¨¦stamo

No obstante, debi¨® mudarse de Buenos Aires, donde los terrenos son muy caros, a Chacabuco (191 kil¨®metros al oeste de la capital argentina), la peque?a ciudad de sus suegros, que le regalaron el lote, y adem¨¢s recurri¨® a sus ahorros para abonar el 40% del coste de la construcci¨®n para hacerse una casa un poco m¨¢s amplia que la consta en el plan estatal.

Pese al impulso del Gobierno, el peso relativo del cr¨¦dito hipotecario de Argentina se encuentra por debajo de la de casi todos sus vecinos latinoamericanos. En un informe de la Asociaci¨®n de Bancos de Chile sobre 17 de los 19 pa¨ªses de la regi¨®n, con datos de 2012, Argentina figuraba pen¨²ltima, solo por encima de Paraguay.

Panam¨¢ lideraba con pr¨¦stamos hipotecarios que equival¨ªan al 25% de su PIB, seguida por Chile (18,7%) y Costa Rica (14%). M¨¢s atr¨¢s aparec¨ªan M¨¦xico (9,1%), Brasil (6,8%), Colombia (5,3%), Per¨² (4,9%) y Venezuela (3,5%).

¡°El Procrear ha tenido tanto ¨¦xito que ya estamos a punto de dar 170.000 viviendas¡±, destacaba en abril pasado el ministro de Econom¨ªa de Argentina, Axel Kicillof, aunque el programa est¨¢ dise?ado para llegar a las 400.000 viviendas. En la tercera econom¨ªa latinoamericana tres de los 12 millones de familias viven en viviendas precarias, mientras dos millones de casas permanecen vac¨ªas.

Un contraste ante el que el colectivo de organizaciones sociales Habitar Argentina reclama ¡°pol¨ªticas p¨²blicas de regulaci¨®n del suelo y los alquileres¡±.