Defensa subasta un solar junto a la Operaci¨®n Campamento
El precio de adjudicaci¨®n podr¨ªa alcanzar los 18 millones de euros y las viviendas construidas los 2.400 euros el metro cuadrado, seg¨²n fuentes del sector
El Ministerio de Defensa ha puesto en el mercado 58.493 metros cuadrados que lindan al oeste con la Operaci¨®n Campamento, en el distrito madrile?o de La Latina. Se trata de un solar residencial pendiente de ejecuci¨®n con una edificabilidad para construir viviendas de 26.100 metros cuadrados. Se ubica en la calle Arenas de San Pedro, en el barrio de Colonia Jad¨ªn y est¨¢ pendiente de ser subastado. Defensa ha vuelto a confiar en Addmeet, la web donde las Administraciones promueven y publicitan la subasta de sus inmuebles, para primero tantear el mercado y, despu¨¦s, llevar a cabo la puja. A¨²n no se ha convocado la fecha ni se ha fijado el precio m¨ªnimo de licitaci¨®n.
Seg¨²n fuentes del sector, ¡°el precio objetivo de venta de las futuras casas que se construyan en estos terrenos se sit¨²a dentro de la horquilla de los 2.000 a 2.400 euros el metro construido con comunes. Teniendo en cuenta este precio unitario, los factores de edificabilidad (26.100 metros), y la circunstancia de que es un ¨¢rea que tiene pendiente de urbanizar 58.493 metros cuadrados (viales y zonas verdes), se puede estimar un precio de adjudicaci¨®n alrededor de los 18 millones de euros¡±.
No hay obra nueva en la zona. Lo m¨¢s pr¨®ximo es la promoci¨®n de Pryconsa en Somosaguas, junto a la Cl¨ªnica Quir¨®n, que vende a 2.800 euros el metro cuadrado (sin anejos). Junto al suelo que se subasta hay alguna promoci¨®n de segunda mano con piscina que vende a un precio con negociaci¨®n estimada alrededor de los 2.500 euros.
No obstante, esta venta no se puede comparar con la Operaci¨®n Campamento, donde se sacar¨¢n a subasta 2,1 millones de metros cuadrados en el primer trimestre de 2016.
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