Los bancos a¨²n tienen suelo por importe de 28.500 millones

La banca contin¨²a sin completar la digesti¨®n del empacho inmobiliario que antecedi¨® a la crisis. El volumen de activos del sector del ladrillo adjudicado a las entidades por el impago de cr¨¦ditos se sit¨²a a 30 de junio pasado en 81.000 millones de euros, con una m¨ªnima reducci¨®n del 0,9% en un a?o, seg¨²n las cifras publicadas hoy por el Banco de Espa?a en su Informe de estabilidad Financiera. De esos 81.000 millones, adem¨¢s, la principal partida es la de suelo, el activo m¨¢s improductivo y m¨¢s dif¨ªcil de sacar al mercado. El 35,3% del total, esto es, unos 28.500 millones de euros, son terrenos y solares en poder de los bancos.

Desde que empez¨® la crisis, los bancos han sido incapaces de ir reduciendo de una forma significativa el volumen de activos inmobiliarios en sus balances. Aunque venden pisos y promociones al ritmo que pueden, en paralelo van embargando nuevas propiedades por impago.

Solo la limpieza del balance que se produjo en el segundo semestre de 2012 y el primero de 2013 al traspasar las entidades rescatadas al banco malo sus principales activos inmobiliarios permiti¨® una reducci¨®n del volumen total. Desde mediados de 2013, los inmuebles en balances no paraban de crecer y llegaron a situarse en 82.500 millones a cierre de 2014. En la primera mitad de 2015, el saldo se ha reducido en unos 1.500 millones, una rebaja del orden del 2%.

M¨¢s embargos a particulares

En cuanto a la composici¨®n de la cartera de inmuebles de los bancos, el 35,3% citado es suelo, cuyo peso ha disminuido casi 3 puntos porcentuales en el ¨²ltimo a?o. Por su parte, un 24,9% son edificios terminados (algo m¨¢s de 20.000 millones, con una reducci¨®n de 1,1 puntos en el ¨²ltimo a?o) y los edificios en construcci¨®n suponen un 6,6% del total, con un incremento de 1,6 puntos. Finalmente, un 21,5%, unos 17.400 millones, son activos adjudicados procedentes de adquisiciones de vivienda (con un aumento de 0,5 puntos con respecto a junio de 2014).

"Si sumamos los activos dudosos m¨¢s los adjudicados en pago de deudas obtenemos un volumen de 224.000 millones de euros en junio de 2015 de activos mantenidos en balance que no generan ingresos en la cuenta de resultados. Estos dos tipos de activos, que representan un 8,7% del activo total de los bancos en su negocio en Espa?a, presionan negativamente sobre la cuenta de resultados de las entidades, reduciendo su generaci¨®n de beneficios", se?ala el Banco de Espa?a en su informe.