Wanda vender¨¢ el Edificio Espa?a a Baraka por 272 millones

Wanda y Baraka firmaron este acuerdo inicial el 12 de julio y este tiene validez hasta el pr¨®ximo 15 de octubre, seg¨²n inform¨® la filial hotelera de la empresa china en un comunicado remitido a la Bolsa de Hong Kong. La compa?¨ªa asegura en varias ocasiones que las negociaciones siguen en curso y que la venta del inmueble es solamente una posibilidad, y advierte a los inversores de que este anuncio "podr¨ªa o no conducir a un acuerdo formal". El memorando no es legalmente vinculante "con la excepci¨®n de ciertas disposiciones que se establecen en el mismo".

Los 272 millones de euros responden a la venta ¨ªntegra de Wanda Madrid Development, la sociedad que posee el Edificio Espa?a. Baraka, propiedad de Trinitario Casanova, ha avanzado un mill¨®n de euros como dep¨®sito de garant¨ªa, un monto que ser¨¢ devuelto en caso de que finalmente no se firmase el acuerdo definitivo en los pr¨®ximos meses. Si las conversaciones llegan a buen puerto, este mill¨®n de euros se descontar¨¢ sobre el precio final cuando se ejecute la transacci¨®n. Wanda promete a Baraka no negociar con nadie m¨¢s la venta del inmueble, al menos hasta el pr¨®ximo 15 de octubre.

Wanda compr¨® hace dos a?os el Edificio Espa?a con la intenci¨®n de construir en su interior un centro comercial, un hotel de lujo y varias viviendas, en un intento de exportar su modelo de Wanda Plazas en China que tanto beneficio le ha reportado. Pero el proyecto se estanc¨® cuando el Ayuntamiento madrile?o puso como condici¨®n el mantenimiento de la fachada y los alzados laterales, algo que Wanda cre¨ªa inviable.

Acostumbrada a no encontrarse con problemas semejantes en China, el caso del Edificio Espa?a se convirti¨® en un aut¨¦ntico quebradero de cabeza para la compa?¨ªa china. A excepci¨®n de una entrevista concedida a la televisi¨®n estatal CCTV, el presidente y fundador de Wanda, Wang Jianlin, evit¨® pronunciarse sobre el proyecto en Madrid e impuso la ley del silencio en su empresa. En esta aparici¨®n ante las c¨¢maras dej¨® clara su intenci¨®n de deshacerse del inmueble si no se llegaba a un acuerdo con la administraci¨®n local. Entonces dijo que la compra del edificio fue "una ganga", pero advirti¨® que no estaba dispuesto a perder dinero con su venta.

Tambi¨¦n sugiri¨® que otras inversiones que hab¨ªa planeado en Espa?a -hace unos a?os prometi¨® hasta 3.000 millones de euros en varios proyectos- se desplazar¨ªan a otros mercados. Aunque Wang no se refiri¨® a ello de forma directa, uno de los planes pasaba por construir un gran complejo en el sur de Madrid que hubiera incluido el mayor parque acu¨¢tico cubierto de Europa, en el marco de la llamada Operaci¨®n Campamento. Este febrero la compa?¨ªa anunci¨® un proyecto similar, EuropaCity, que se construir¨¢ en las afueras de Par¨ªs.

Si la operaci¨®n con Baraka culmina con ¨¦xito, Wanda se desprender¨¢ de uno de sus mayores activos en Espa?a. La compa?¨ªa china, sin embargo, seguir¨¢ presente en el pa¨ªs en dos de sus sectores en expansi¨®n: el deporte, con un 20% del accionariado del Atl¨¦tico de Madrid; y el cine, con la reciente adquisici¨®n de Cinesa.