La compraventa de vivienda modera el ritmo al subir un 6,5% en octubre

La compraventa de vivienda sigue subiendo aunque a un ritmo m¨¢s pausado. Durante el pasado mes de octubre 29.369 casas cambiaron de manos, lo que supone un aumento del 6,5% en tasa interanual. El dato recogido por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) suma el noveno mes consecutivo en positivo, aunque con respecto al mes anterior baja un 15,9% (34.931 operaciones). A¨²n as¨ª, en el acumulado del a?o arroja las compraventas han repuntaron un 13,9%.

"A pesar de que es el n¨²mero de compraventas m¨¢s bajo en lo que llevamos de a?o, se trata de buenos datos para el mercado que, muy probablemente, cerrar¨¢ 2016 por encima de las 400.000 viviendas vendidas¡±, calcula Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.?

El grueso de las operaciones realizadas en octubre se ha centrado en las comunidades de Andaluc¨ªa (5.624), Catalu?a (5.164), Comunidad Valenciana (4.253) y Madrid (3.965). Aunque donde m¨¢s ha crecido la compraventa de un a?o para otro ha sido en Asturias (21,3%), Catalu?a (19,8%) y Arag¨®n (19,2%). En el lado opuesto destacan comunidades con bajadas interanuales que superan el 20%, como Murcia y Navarra. Durante el mes de octubre la brecha se ha agrandado, ya que seis comunidades presentan tasas negativas.

Estos datos son el reflejo de que ¡°el sector inmobiliario vive un buen momento despu¨¦s de haber realizado un fuerte ajuste. Todo apunta a que lo peor ha pasado, aunque la recuperaci¨®n ser¨¢ lenta y moderada y no se notar¨¢ en todas las zonas por igual. Pero ser¨¢ constante a lo largo de 2017¡±, argumenta Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

De nuevo, lo que el INE considera vivienda usada (que aglutina tambi¨¦n los inmuebles nuevos sin vender con dos a?os de antig¨¹edad) tira del mercado. Mientras la compra de casas nuevas baja un 0,4% (5.359 unidades), las operaciones de segunda mano crecen un 8,2% (24.010 casas). As¨ª, el 18,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron nuevas y el 81,8% usadas. El mercado de las casas con alg¨²n tipo de protecci¨®n apenas representa el 10,1% del total de viviendas transmitidas, aunque aumenta un 13,8% en tasa interanual.

Con respecto al n¨²mero de fincas transmitidas (urbanas y r¨²sticas) inscritas en los registros de la propiedad en el mes de octubre fue de 126.067, lo que supone un 3,4% menos que en el mismo mes de 2015.

Tambi¨¦n el Ministerio de Fomento ha dado a conocer los resultados de su estad¨ªstica inmobiliaria del tercer trimestre del a?o. El n¨²mero transacciones cerradas en ese periodo ascendi¨® a 102.216, un 8,6% m¨¢s que en el mismo periodo de 2015. Con este incremento, el sector encadena ya 11 trimestres de incrementos, desde el inicio de 2014. Para encontrar un tercer trimestre con m¨¢s operaciones hay que remontarse a 2009 (107.534). De nuevo, el segmento de la segunda mano se alza como gran motor del mercado. Hasta el 90% de las compraventas fueron realizadas sobre esta tipolog¨ªa: 90.046, un 10,2% m¨¢s que en el mismo periodo de 2015. Por contra, la obra nueva contin¨²a perdiendo peso: s¨®lo 10.170 transacciones, un 3,8% menos.