Cordish replica a Cifuentes: ¡°Solo necesitamos 15 millones para carreteras, y los pagaremos¡±
Abe Rosenthal, vicepresidente de Cordish, conf¨ªa en sacar adelante el macrocomplejo de ocio y casino en Madrid pese a las trabas de la Comunidad
En un principio dijeron cinco millones, pero ahora The Cordish Companies prev¨¦ atraer a nueve millones de visitantes a Live! Madrid Resorts, el macrocomplejo de ocio con casino que quiere construir en Torres de la Alameda (Madrid). Pese a ello, no creen necesarias grandes infraestructuras de acceso, tan s¨®lo el desdoblamiento de la carretera M-224, que pasa junto al complejo. Una inversi¨®n de 15 milones, no 340, como estima la Comunidad de Madrid. "Y lo pagar¨ªamos nosotros", asegura Abe Rosenthal, vicepresidente de la empresa. Por el momento, el Gobierno que preside Cristina Cifuentes (PP) ha rechazado tramitarlo como Centro Integral de Desarrollo (CID), un formato excepcional que otorga al promotor ventajas fiscales y urban¨ªsticas, pero la empresa no contempla formularlo de otra manera y conf¨ªa en que, tras aclarar dudas esta semana a los t¨¦cnicos de la Comunidad, ¨¦sta dar¨¢ finalmente su visto bueno. Ha solicitado una reuni¨®n con la presidenta Cifuentes y la consejera de Econom¨ªa, Engracia Hidalgo, para resolver cara a cara cualquier duda. "Lo apoyaron firmemente al principio, y pensamos que nada ha cambiado. Ya tienen la informaci¨®n correcta y creemos que seguir¨¢n apoy¨¢ndolo firmemente".
La Comunidad rechaz¨® la semana pasada tramitar el proyecto como CID porque obliga a un gasto p¨²blico en infraestructuras de 340 millones, 240 para un tren de cercan¨ªas y otros 100 para ampliar la carretera, explica Rosenthal. "No sabemos c¨®mo llegan a esa ¨²ltima cifra", dice. Seg¨²n los c¨¢lculos de Cordish, pese al volumen de visitas, el tren no ser¨ªa necesario, solo har¨ªa falta, "en el peor de los casos", desdoblar la M-224, un gasto de 15 millones que Cordish asumir¨ªa. Tambi¨¦n afirma que pagar¨ªan m¨¢s por esa infraestructura si fuese necesario, pero rechaza dar una cifra l¨ªmite.
La otra pega de la Comunidad es que la empresa no garantiza que vaya a acometer el proyecto en su totalidad, sino que solo se compromete a una primera fase, valorada en 2.200 millones de euros y dividida a su vez en tres ¨¢reas (central, este y oeste) que ir¨ªan construy¨¦ndose tambi¨¦n por etapas. Adem¨¢s, Madrid cuestiona que esa primera fase incluya todo lo que tiene que incluir para ser considerado como CID, se?alando espec¨ªficamente zonas para actividades culturales y deportivas.
Rosenthal asegura que esa primera fase del proyecto s¨ª incluye esas actividades y adem¨¢s, sostiene que su empresa est¨¢ "absolutamente comprometida" a ejecutar los 2.200 millones del proyecto, no solo los 500 de la primera ¨¢rea de la primera fase, como teme Cifuentes. "Aqu¨ª debe haber habido un malentendido o una mala traducci¨®n de la documentaci¨®n", afirma. "En este tipo de proyectos, lo habitual es contar con un 35% del dinero en recursos propios y pedir a los bancos el otro 65%. Nosotros tenemos ya 600 millones propios, en efectivo. Conseguir el resto hasta 770 millones (un tercio de los 2.200 millones) no ser¨ªa ning¨²n problema. Y ya tenemos bancos interesados" para llegar a los 2.200 millones, asegura el directivo.
Adem¨¢s, conf¨ªa en que el proyecto ser¨¢ un ¨¦xito desde el principio, otro de los aspectos que pon¨ªa en duda el Gobierno de Cifuentes. "Este es nuestro negocio. Ya tenemos muchas cadenas de hoteles y comerciales interesadas y sabemos c¨®mo atraer gente a nuestros centros. No estar¨ªamos dispuestos a? invertir 600 millones si no estuvi¨¦semos seguros de que va a tener ¨¦xito", dice Rosenthal. ?Cu¨¢nto ¨¦xito? "Esperamos nueve millones de visitantes al a?o, y creciendo", sostiene. Recuerda que Madrid recibi¨® el a?o pasado 11 millones de turistas y que muchos de ellos vendr¨ªan a Live! Madrid Resorts, que adem¨¢s atraer¨ªa a otro buen n¨²mero, procedentes de toda Europa. "No tenemos dudas de que podemos construir todo y de que va a tener ¨¦xito y se va a convertir en un polo de atracci¨®n para toda Europa".
?Y si todo eso no es suficiente para que la Comunidad de Madrid acepte considerarlo un CID? Cordish est¨¢ convencido de que se trata, como dice la ley, de un proyecto "de impacto relevante, efectivo y duradero", que crear¨¢, seg¨²n sus c¨¢lculos 56.000 empleos, sobre todo para j¨®venes. "Eso ya es un impacto duradero", exclama, "y no hay otro resort en Europa que se acerque a lo que queremos hacer en Madrid". "Creemos que todas las piezas del puzzle pueden unirse en Espa?a para crear algo ¨²nico y especial", sentencia.
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