Amancio Ortega tiene en Reino Unido inmuebles por valor de 2.245 millones de euros

Reino Unido ¡ªy en concreto Londres¡ª es una de las plazas clave donde la inmobiliaria de Amancio Ortega ha nutrido su cartera de inmuebles y oficinas en los ¨²ltimos a?os. Seg¨²n las cuentas presentadas en los registros brit¨¢nicos por Pontegadea, las propiedades que el due?o de Inditex (matriz de Zara) tiene all¨ª cuentan con un valor global de m¨¢s de 1.880 millones de libras (2.245 millones de euros). Esta valoraci¨®n la realiza una tasadora independiente, y se incluye en las cuentas anuales porque as¨ª lo exige la normativa brit¨¢nica.

La valoraci¨®n se realiz¨®, seg¨²n se explica en el informe de 2016, en septiembre de ese a?o. As¨ª que, puesto que la compa?¨ªa ha seguido realizando algunas compras posteriores, la cifra es en realidad superior en este momento.

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De hecho, la empresa reconoce en el escrito que tiene un compromiso de adquisici¨®n sobre una propiedad que debe consolidarse antes del verano, pero que est¨¢ sujeta a ciertas condiciones. Ha reservado 99 millones de libras (118 millones de euros).

Amancio Ortega posee una de las mayores inmobiliarias de Espa?a. En 2015, ¨²ltimo ejercicio en el que la matriz espa?ola present¨® cuentas, gan¨® 334 millones. Se dedica casi en exclusiva a comprar inmuebles en las mejores zonas y para uso terciario, es decir, oficinas, locales comerciales y hoteles, que mantiene alquilados, lo que le reporta rentas anuales. Algunos de sus inquilinos son tiendas de las cadenas que fund¨®, como Zara o Massimo Dutti. Pero tambi¨¦n es casero de marcas de la competencia y grandes corporaciones. En el ejercicio de 2016 en Reino Unido, Pontegadea factur¨® 72,8 millones de libras (87 millones de euros), lo que supone un 8,3% m¨¢s que en 2016. Y registr¨® un beneficio de 53,99 millones de libras (64,5 millones de euros), el 7% m¨¢s.

Sin impacto por el 'Brexit'

"La compa?¨ªa no espera que el Brexit tenga un impacto significativo en sus operaciones ya que es un inversor a largo plazo en zonas exclusivas", se?ala el informe de la compa?¨ªa. Valora el a?o como positivo. "El resultado operativo del a?o y la posici¨®n financiera al terminar el a?o son consideradas satisfactorias por la direcci¨®n. Espera que los resultados en los sucesivos a?os crezcan reflejando los ingresos del a?o completo de las propiedades adquiridas en el a?o y las posteriores adquisiciones", explica.

La compa?¨ªa filial de Pontegadea, que tiene cinco empleados adem¨¢s de la direcci¨®n, pag¨® durante el a?o a la matriz dividendos por valor de 21,5 millones de libras (25,7 millones de euros), declarado en 2015. Ese a?o hab¨ªa abonado 23,5 millones de dividendo asignado en el ejercicio precedente. Sin embargo, el informe se?ala que "en 2016 la direcci¨®n no ha declarado dividendo alguno".