Rayet planea construir en Alovera (Guadalajara) una playa artificial
El complejo acu¨¢tico, con una inversi¨®n de 15,6 millones de euros, est¨¢ vinculado a la construcci¨®n de 4.000 viviendas en el municipio
La constructora Rayet, presidida por F¨¦lix Ab¨¢nades, va a construir en Alovera (Guadalajara, 12.000 habitantes) la que promociona como "la playa artificial m¨¢s grande de Europa". Con una inversi¨®n de 15,6 millones de euros, ser¨¢ una laguna de 25.000 metros cuadrados rodeada por un arenal de otros 15.000 metros, con zonas para esparcimiento y restauraci¨®n y que servir¨¢ de gancho a un desarrollo urban¨ªstico adyacente que se construir¨¢ en paralelo. La multinacional Crystal Lagoons, una compa?¨ªa de origen chileno y capital estadounidense especializada en el dise?o de estas lagunas artificiales, ser¨¢ la encargada de tender la playa. Esta empresa era la elegida para la playa que se iba a construir en el malogrado proyecto Madrid Live Resorts, el macrocomplejo de ocio con casino que la empresa estadounidense Cordish ten¨ªa previsto levantar en Torres de la Alameda (Madrid), que se frustr¨® por la negativa de la Comunidad de Madrid a conceder el permiso solicitado.
Como ha explicado F¨¦lix Ab¨¢nades, el proyecto, denominado Alovera Beach, est¨¢ "vinculado" a la construcci¨®n de unas 4.000 viviendas en el municipio, en unos terrenos adyacentes a la parcela de la laguna que, en un 30% aproximadamente, son propiedad de Rayet. Rayet piensa ceder esos terrenos a la inmobiliaria Quabit, que construir¨¢ parte de esas viviendas (unas 1.200, seg¨²n ha explicado, una inversi¨®n de 280 millones), muchas de ellas con vistas a la playa artificial. El grupo que preside Ab¨¢nades ya es el accionista de referencia de Quabit, de la que posee en torno al 20% y cede esos terrenos en Alovera a cambio de acciones, hasta hacerse con el 29,5% de la inmobiliaria. Esta cesi¨®n se someter¨¢ a votaci¨®n en la pr¨®xima junta de accionistas de Rayet la semana que viene. Las viviendas se construir¨¢n m¨¢s o menos al mismo tiempo que la playa y comenzar¨¢n a entregarse cuando ¨¦sta est¨¦ concluida. El desarrollo urban¨ªstico significar¨¢ que Alovera pase de los 12.000 habitantes actuales a unos 30.000.
El complejo de playa, que incluye tambi¨¦n zona de parque acu¨¢tico, deportiva, escuela de vela y un gran restaurante con capacidad para 1.000 personas, se ubicar¨¢ en una parcela municipal de 104.000 metros cuadrados ¡ªusados actualmente para las aguas residuales de la localidad y para vertido de escombros¡ª y los due?os del complejo pagar¨¢n un canon anual por la concesi¨®n, de 40 a?os. El Ayuntamiento, dirigido por Puri Tortuero (Alternativa Alovera), ya ha dado luz verde al proyecto, pero el proceso burocr¨¢tico a¨²n se demorar¨¢ al menos un a?o (al ser un terreno municipal, hay que abrir un concurso por si hay otros interesados). En principio, no es necesario ning¨²n permiso de la Junta de Castilla-La Mancha, salvo las licencias sanitarias del agua de ba?o y de la restauraci¨®n. Despu¨¦s, la construcci¨®n llevar¨¢ otro a?o y medio m¨¢s.
"El proyecto [de la playa] es sostenible por s¨ª mismo, pero est¨¢ pensado para sostener el proyecto inmobiliario, dado que esta instalaci¨®n revaloriza los suelos en el municipio y las viviendas y puede ser un atractivo importante para tomar la decisi¨®n de comprar casa" en la localidad, ha dicho Ab¨¢nades.
Rayet se encargar¨¢ de adecuar los accesos ¡ª"b¨¢sicamente, 150 metros de calle", seg¨²n Ab¨¢nades¡ª, un tramo de carretera que conecta con la A-2. Cuando est¨¦ terminado, los promotores esperan atraer a entre 250.000 y 400.000 visitantes al a?o, que pagar¨¢n una entrada de unos 10 euros. El complejo dar¨¢ empleo directamente a unas 170 personas en temporada alta y el objetivo es que est¨¦ abierto todo el a?o. Para los visitantes, se contempla construir un aparcamiento con 1.000 plazas y una zona verde p¨²blica junto al complejo. "Es un destino muy interesante para pasar el d¨ªa, muy cercano a la A-2 y al corredor del Henares. A los que nos gusta ba?arnos en la playa, no tendremos que ir a Valencia", ha dicho Ab¨¢nades.
Seg¨²n ha explicado Ab¨¢nades, mientras pensaba c¨®mo "dar un valor a?adido" al complejo de viviendas que va a construir Quabit, tropez¨® en Chile con Crystal Lagoon y se decidi¨® por la playa artificial, que le pareci¨® "una idea estupenda". Ha afirmado que se trata de un proyecto de "regeneraci¨®n urbana" porque actualmente la parcela, al acumular los vertidos de la localidad, genera malos olores y no s¨®lo se va a regenerar, sino que se le va a "dar un uso que va a potenciar al municipio. Alovera se convertir¨¢ en un referente europeo". La alcaldesa ha calificado el proyecto de "sue?o" y desea que se haga realidad "cuanto antes".
El directivo ha elogiado la tecnolog¨ªa de Crystal Lagoons, la encargada de hacer la piscina, una tecnolog¨ªa, que, seg¨²n ha explicado Francisco Matte, director de la firma para Europa, hace que una de sus lagunas consuma la mitad que una zona verde del mismo tama?o y apenas un 3% de lo que consumir¨ªa un campo de golf. Esta empresa trata las aguas de sus piscinas con un doble sistema: la limpieza se hace a base de ultrasonidos que crean ondas que arrastran la suciedad al fondo, donde las recoge un robot depurador; por otro, el tratamiento de las aguas se realiza gracias a un sistema telem¨¦trico: una red de sensores detectan el estado del agua, conectan con la central de la empresa en Santiago de Chile y se emite una orden autom¨¢tica para liberar la sustancia qu¨ªmica necesario, con lo que aseguran gastar el 2% de lo que gastar¨ªa una piscina normal.
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