La Sareb acelera la salida a Bolsa de su sociedad de inversi¨®n
T¨¦mpore Properties acumula una cartera de 1.400 propiedades en las ¨¢reas metropolitanas de grandes ciudades
La Sociedad de Gesti¨®n de Activos procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb), el llamado banco malo, sacar¨¢ a Bolsa a principios de 2018 su socimi T¨¦mpore Properties, con una cartera compuesta por cerca de 1.400 propiedades en las ¨¢reas metropolitanas de grandes capitales y otras zonas con alta demanda en ese mercado. El debut burs¨¢til est¨¢ previsto que se produzca en el primer trimestre del pr¨®ximo a?o.
Aunque la Sareb tiene todo listo para empezar a cotizar y su idea era hacerlo a finales de 2017, est¨¢ a la espera del visto bueno del MAB, el mercado alternativo en el que cotizar¨¢, gestionado por el grupo Bolsas y Mercados Espa?oles.
Los numerosos d¨ªas festivos de diciembre y la volatilidad del mercado por los sucesos pol¨ªticos en Catalu?a son otros motivos del retraso de la colocaci¨®n. Como paso previo al estreno de la socimi (sociedad de inversi¨®n inmobiliaria), la Sareb, traspas¨® desde finales de noviembre algo m¨¢s de 1.550 inmuebles por valor de 175 millones de euros a T¨¦mpore, gestionada por Azora, que se encarga de la administraci¨®n y comercializaci¨®n.
Cifras hasta septiembre
Sareb, encargada de vender los activos inmobiliarios de los bancos rescatados, vendi¨® 13.796 inmuebles hasta septiembre, un 55% m¨¢s que un a?o antes. Sin embargo, esta cifra contrasta con los ingresos, que solo aumentaron un 3,6% en el mismo periodo, hasta 2.394 millones. De esta cifra, la mayor parte corresponde a los ingresos de la gesti¨®n de pr¨¦stamos, que cayeron el 6,8%, hasta 1.599 millones. El descenso se debe a los menores intereses cobrados, la reducci¨®n de amortizaciones y las cancelaciones, seg¨²n la Sareb, presidida por Jaime Echegoyen. El 68% de la cartera de activos del banco malo son pr¨¦stamos ligados al ladrillo.
En el ¨²ltimo a?o, hasta 12 socimis han empezado a cotizar en el MAB y su valor de mercado supera los 12.000 millones, un 60% m¨¢s que un a?o antes. Con un volumen de activos de 175 millones de euros, la socimi de la Sareb estar¨¢ entre las cinco grandes del MAB, por detr¨¢s de General de Galer¨ªas Comerciales, GMP Properties, Zambal y Fidere.
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